Von außen scheinbar unscheinbar präsentiert sich das 2014 gebaute Landhaus im Inneren clean und spektakulär großzügig: 273 m² Wohnfläche, entsprechend viele Zimmer (sechs) und die korrespondierende Anzahl an Bädern (drei).

Die voll ausgestattete Küche hält alle Geräte bereit, die man sich vom Luxus Hersteller Gaggenau fürs Kochen, Backen, Garen, Warmhalten und Zubereiten wünscht. Zur Wandsitzbank im offenen Wohnbereich (54 m²) passt am besten eine lange Tafel, und selbst dann bleibt verschwenderisch viel Raum – zum Beispiel für eine ausufernde Sofalandschaft. Der mächtige Kamin sorgt hier für das adäquate, behaglich-prasselnde Ambiente. Ansonsten erfüllen Gasbrennwert- und Fußbodenheizung den Wunsch nach wohligen Temperaturen.
Das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern wurde auf die Bedürfnisse von Eltern und Nachwuchs zugeschnitten. Für die Erziehungsberechtigten ist der Master Bedroom samt Ankleide vorgesehen – ebenso das größere Bad mit Wanne, Dusche und separatem WC. Auch der Balkon Richtung Süden, inklusive täglicher Aussicht auf den Wallberg, ist für Ü18-Nutzer gedacht. Die Kinder bekommen ein eigenes Bad mit Dusche, ein separates WC und ihren Balkon. So lässt es sich generationsübergreifend entspannt in den Tag starten.

Zwei Stockwerke darunter fluten externe Lichtschächte Tageslicht ins Untergeschoss. Wenn wir Ihnen gleich die Dimensionen beziffern, verstehen Sie, weshalb es sich verbietet, profan von einem „Keller“ zu sprechen: ein 30 m² großes Zimmer mit Fußbodenheizung, das Bad misst 17 m², die Ankleide hat 11 m². Dazu gibt es noch einen extra Raum für Gäste. Zur Erinnerung – wir befinden uns im Untergeschoss.

Es gibt Tage, da fällt es schwer, Entscheidungen zu treffen, zum Beispiel, wo man das Kfz parkt. Diese Wahl wird Ihnen hier nicht einfach gemacht: Einzelgarage, Carport oder Stellplatz vor dem Grundstück? 

Bevor uns das Haus zur Vermittlung anvertraut wurde, hat der Maler frisch gestrichen, und die bisherigen Duschköpfe wurden gegen neue ausgetauscht. Wir verwetten Christians liebstes Tennisracket, dass es nach Ihrer Besichtigung nichts zu beanstanden gibt.
            

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Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.