Diese schöne Doppelhaushälfte bietet auf drei Etagen ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Platz für die ganze Familie.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für mehr Komfort.
Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer bieten Platz für die Familie. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für entspannte Wohlfühlmomente.
Dachgeschoss: Ein großzügiges Studio schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 162 m2 |
| Nutzfläche | 60 m2 |
| Grundstücksfläche | 350 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.5.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.150 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.300 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.0 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Öl-Zentralheizung, Wintergarten, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, Keller, Garage, Stellplatz, Holzfenster, Wintergarten, Balkone siehe Grundriss
Lage
Die Immobilie liegt in Flintsbach Flintsbach am Inn. In Laufnähe ist die Buslinie 9577/52 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 54 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, zwei Cafés und eine Bäckerei. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek, ein Museum und eine Postannahmestelle sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Weiter entfernt gibt es außerdem ein Kino.
Sonstige Angaben
Küche des Vormieters kann ggfls abgelöst werden. Vor dem Mieterwechsel wird noch ein neuer Parkettboden im Wohnbereich verlegt.
Grundriss
Breitenbergweg DG
Breitenbergweg OG
Breitenbergweg EG
Breitenbergweg KG
Adresse
Breitenbergweg 6a, 83126 Flintsbach am Inn
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Flintsbach am Inn