Ob für Familie mit Kindern oder Paar mit beruflichen Ambitionen von zu Hause aus geeignet: Komplett nach aktuellsten Energiestandard ( Energieausweis A, Kennwert 31,6 kWh/m2 ) modernisiertes freistehendes Einfamilienhaus in Bad Kreuznacher Top- Wohnlage, Großer Wohnbereich mit Wintergarten, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder (auf jeder Etage eines), jedes Zimmer mit Ausgang auf einen Freisitz, 4 großzügige Terrassen, Komplette Isolierung, Wärmepumpe inkl. Warmwasseraufbereitung, Nachhaltige Baustoffe soweit sinnvoll verwendet, komplette Dämmung, 3-fach Verglasung, Parkett in Wohnetage, Schlafetagen in allergikergeeigneten Vinyl-Böden dem Parkett angeglichen, Fußbodenheizung in Wohnetage, elektrische Rollläden rundum, bodenstehende Fenster für großzügige Belichtung, Schiebefenster im Wintergarten, Wände in geschliffenem Putz mit Anstrich, Anschluss-Optionen für Solaranlage, Kamin und Wallbox vorgerichtet, Stellplatz und Garage mit elektrischem Garagentor, großzügiger und gut nutzbarer Garten mit Rollrasen, Zisterne mit Pumpenanschluss zur Gartenbewässerung, Garage und Stellplatz
Exklusives, komplett modernisiertes Einfamilienhaus in Bad Kreuznacher Toplage -Süd, Energetisch Top
55543 Bad Kreuznach
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 180 m2 |
| Nutzfläche | 35 m2 |
| Grundstücksfläche | 555 m2 |
| Bezugsfrei ab | 30.1.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
3.000 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 600 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 3.600 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 9.000,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 31,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
31,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bad Kreuznach, mit Blick über die Stadt und zur Kauzenburg. Eine Busanbindung ist fußläufig gegeben. Die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Auch das Kurgebiet ist von dieser ruhigen Wohnlage schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung nur nach vorheriger Vorlage eines Solvenznachweises erfolgt.
Ein Kauf dieser Immobilie ist nach 3 Jahren möglich.
Adresse
55543 Bad Kreuznach
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