Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Stadtrandlage von Haan an der Stadtgrenze zu Wuppertal-Vohwinkel und überzeugt durch die großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die gute Anbindung an die regionale und überregionale Infrastruktur. Im Jahre 2012 massiv errichtet punktet dieses Haus besonders bei Familien oder Paaren mit viel Platzbedarf. Die intelligente Aufteilung auf drei Etagen, die schöne Terrasse und die Balkone machen dieses Haus sehr flexibel und vielseitig nutzbar.
Großzügige, moderne Doppelhaushälfte in grüner Stadtrandlage von Haan
42781 Haan
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
---|---|
Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 220 m2 |
Grundstücksfläche | 590 m2 |
Bezugsfrei ab | 03/2025 |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Haustiere | Nach Vereinbarung |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaltmiete |
2.400 € |
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Nebenkosten | + 400 € |
Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
Gesamtmiete | 2.800 € |
Miete für Garage/Stellplatz | 60 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2 MKM |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2012 |
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Letzte Sanierung | 2012 |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 89,5 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | B |
89,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Wertige Böden in Granit und Parkett in allen Wohnräumen sowie in Diele, den Bädern und in der Küche sorgen zusammen mit der Fussbodenheizung für ein angenehmes Wohnambiente. Das grosse, helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich verfügt über eine grosse Doppeltür mit direktem Zugang auf die schöne Terrasse und den herrlichen Garten. Die Küche ist sehr groß, modern, hochwertig und komplett ausgestattet, grenzt unmittelbar an den Essbereich und sollte bevorzugt von den Vormietern übernommen werden. Auch die Bäder sind sehr ansprechend und hochwertig ausgestattet. Das Schlafzimmer ist ausgesprochen grosszügig, verfügt über einen eigenen Balkon und die 3 weiteren Räume sind flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar. Eine Doppelgarage befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Ein Wallboxanschluss ist möglich. Ein Kellerraum ist aussen zugänglich und bietet zusätzlichen Platz.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich zwischen Haan und Wuppertal-Vohwinkel. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten erreicht. Die Anbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist ideal. Die Bushaltestelle mit allen Verbindungen in die nähere Umgebung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof mit Verbindungen nach Wuppertal und Düsseldorf ist ebenfalls schnell erreicht. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich viel Grün. Landschaftsschutzgebiete sowie Wander- und Fahrradrouten beginnen direkt am Haus. Diese Kombination macht Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.
Sonstige Angaben
Zögern Sie nicht mit uns Kontakt aufzunehmen und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können. Vielen Dank Wollen auch Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus vermieten ? Dann zögern Sie nicht uns anzusprechen und unseren kostenlosen Vermieterservice zu nutzen.
Adresse
42781 Haan
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