Das gepflegte dreistöckige Reihenhaus ist ab dem 1.5.2025 beziehbar. Vier mehrheitlich in Fliesen oder Parkett gefasste Zimmer verteilen sich auf drei Etagen und werden von einem (bspw. als Spielbereich) ausbaufähigen Dachboden sowie drei variabel nutzbaren Kellerräumen ergänzt. Das im Erdgeschoss über den Flur an die Küche anschließende Wohnzimmer öffnet sich über eine Schiebetür direkt in einen umfangreichen Terassenbereich. Dieser geht in den pflegeleichten Garten über.
Mitgemietet werden kann ein gegenüber liegendes
Garagengrundstück (ca. 150 m²) mit geräumiger Garage, abschließbarem Nebenraum (ca. 10 qm) und überdachtem Carport (zzgl. monatlich 120 €).
Das 1989 erbaute und zuletzt 2015 (Heizung, Fenster) rennovierte Gebäude wird mit Gas beheizt. Der monatliche Mietpreis liegt bei 1.600 Euro.
Gehoben ausgestattetes Reihenmittelhaus in bester Wohnlage am Waldrand des Benther Bergs
30952 Ronnenberg
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 160 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 284 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.5.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Duplex |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.600 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 328 € |
| Heizkosten | + 190 € |
| Gesamtmiete | 2.118 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 115 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4500 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1989 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2015 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Einbauküche, separates Gäste-WC, Fußbodenheizung im EG, ansonsten Heizkörper (Gas), Kaminofen, Terasse, Garten (150qm) mit kleinem Teich;
Vollunterkellerung mit 3 zusätzlichen, verfliesten Räumen;
Satteldach mit Gauben bietet weitere Nutzfläche;
Internet via DSL, Kabel und Glasfaser vorbereitet
Lage
Das Haus bietet mit seiner Lage an einer verkehrsberuhigten Nebenstraße am Waldrand eine außergewöhnliche Chance auf Ruhe, Sicherheit und Naturnähe in nur 10Km Entfernung von der Hannoveraner Innenstadt. Benthe verfügt über eine eigene Grundschule und zwei weiterführende Schulzentren sind binnen 5 Minuten mit dem Bus zu erreichen. In Laufnähe gibt es neben der Grundschule ein Restaurant, Bäckereien, Cafes und einen Arzt.
Sonstige Angaben
Jährlicher Verbrauch im Vorjahr (Rechnungen bei Begehung zur Ansicht):
-Strom: 3.405 kWh
-Gas: 18.773 kWh
Weitere Dokumente
Energieausweis KopieAdresse
30952 Ronnenberg
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