Dieses vielseitige Objekt im Herzen von Scharenstetten bietet sowohl Wohn- als
auch Gewerbeflächen zur Miete oder zum Kauf. Das Objekt wurde im Jahr 2000 bis
auf das Fachwerk entkernt und neu errichtet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Werkstatt, die ideale Bedingungen für
Handwerks- oder Kfz-Betriebe bietet. Das Obergeschoss beherbergt eine geräumige
4-Zimmer-Wohnung, die jedoch auch als Bürofläche genutzt werden kann.
Das gesamte Haus präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Eine
einladende Dachterrasse auf dem Anbau von 2012 sowie teilweise dreifach verglaste
Fenster, zwei Garagenstellplätze und weitere Parkmöglichkeiten im Hof runden das
Angebot ab.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und ein ausführliches
Exposé!
            

                In der aufstrebenden Gemeinde Scharenstetten, nur wenige Kilometer von Dornstadt
entfernt, bieten wir eine vielseitige Immobilie mit modernem Wohnraum und
integrierter Gewerbefläche. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit idealen
Voraussetzungen für Geschäftstätigkeiten.
Scharenstetten verfügt über eine gute Infrastruktur mit Getränkemarkt, Volksbank
und einem regionalen Hofladen. Die Anbindung an die A8 ist hervorragend – die
Auffahrt nach Merklingen ist nur 8 Minuten entfernt, Dornstadt ca. 10 Kilometer.
Beide Städte bieten alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Dank der Nähe zur A8 sind die Städte Ulm und Stuttgart schnell erreichbar, was die
Lage für Pendler und Geschäftsreisende attraktiv macht. Scharenstetten eignet sich
auch hervorragend für Unternehmen, die eine ruhige Umgebung suchen. Die Region
bietet zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, was sie auch für
Familien und Mietinteressierte attraktiv macht.
Ob als Gewerbeimmobilie oder modernes Zuhause – dieses Objekt bietet
zahlreiche Möglichkeiten.
                

                Bei Abschluss eines Mietvertrags berechnen wir dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3,57 Kalt- bzw. Monatsmieten. Berechnungsgrundlage ist die monatliche (Netto-)Miete. Sämtliche Courtagesätze verstehen sich inkl. MwSt. in Höhe von derzeit 19%. Die Courtage wird mit Abschluss des Mietvertrages fällig. Unsere Nachweis- und auch Vermittlungstätigkeit ist auch für den Auftrag entgeltlich. Unser Angebot enthält die Angaben des Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenzeitlicher Verkauf bzw. Vermietung bleibt vorbehalten.