Stadtnah - und doch auf dem Lande!
Bei diesem charmanten Einfamilienhaus handelt es sich um eine geräumige Immobilie mit einer Wohnfläche von 170 m², welche im Jahr 1952 erbaut und 2016 umfassend und liebevoll renoviert und modernisiert wurde. Das Haus bietet Platz für insgesamt 6.5 Zimmer, darunter 3.5 Schlafzimmer. Die Massivbauweise und das gepflegte Erscheinungsbild zeugen von solider Bauqualität. Zum Anwesen gehören auch eine traumhaft angelgte Gartenfläche von ca. 1.100 m², zwei Parkplätze, eine Doppelgarage mit Durchfahrt zum Garten, sowie ein Keller mit Außenzugang. 

Die Räumlichkeiten des Hauses verteilen sich auf zwei Etagen und umfassen neben den Schlafzimmern auch zwei Badezimmer. Ein Balkon und  eine Terrasse (z.T. überdacht) laden zum Entspannen im Freien ein. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme und die moderne Ausstattung aus dem Jahr 2016 trägt zum Komfort bei. Das Satteldach verleiht dem Haus einen traditionellen Charme und die Fenster lassen viel Tageslicht herein.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, ein zweigeteiltes Gästezimmer mit einem Duschbad en suite und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Böden in der Küche, im Flur und in den Bädern sind mit Fliesenboden versehen. In den übrigen Wohnräumen wurde hochwertiger Dielenboden verlegt. 
Über eine massive Holztreppe geht es in das Obergeschoss vorbei an einer praktischen Nische, die mit Einbauschränken versehen ist. Hier unterm Dach befinden sich ein helles Vollbad, zwei Kinderzimmer mit einer direkten Verbindung, ein geräumiger Flur, der z.B. als gemeinschaftliche "Chillout Zone" genutzt werden kann, sowie ein großes Schlafzimmer mit Balkon. 
Der geräumige Keller rundet das Platzangebot ab, hier finden Sie ausreichend  Möglichkeiten für Aufbewahrung und Hobby. 

Das Grundstück umfasst insgesamt 1485 m² und bietet ausreichend Platz für Familienaktivitäten im Freien. Die Lage des Hauses ist zentral, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Dieses Einfamilienhaus bietet somit nicht nur ausreichend Platz für eine Familie, sondern auch ein angenehmes Wohnambiente inmitten einer grünen Umgebung.

Die monatliche Betriebskostenpauschale beträgt 180,00EUR und wurde bereits neuerlich berechnet. 

P.S.: Es können einige individuelle Möbel und Ausstattungsdinge (Plissees / Rollos....) in Absprache von den Vormietern übernommen werden.
            

                - helle, großzügige Räume
- Balkon
- helles Vollbad im Obergeschoss
- Duschbad mit hellen Fliesen im Erdgeschoss
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse
- teilweise Außenrolladen
- hochwertige Böden
- massive Holztreppe
- Fliesenboden im Flurbereich
- SAT-Anlage
- Gäste-WC
- Doppelgarage mit elektrischem Tor ( und einem Tor nach hinten in den Garten)
- Außenstellplätze
- großer Garten mit Brunnenbewässerung
- Abstellfläche im Keller
- Glasfaseranschluss
- moderne Gasheiztechnik
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich in Kirchgellersen, einem malerischen Dorf westlich von Lüneburg in Niedersachsen. Kirchgellersen zeichnet sich durch seine idyllische Lage und das ländliche Flair aus. 

Profitieren Sie von einer zentralen Ortslage, während grüne Wiesen und Felder dennoch in greifbarer Nähe liegen. In unmittelbarer Nähe gibt es einige Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten, was den Ort besonders attraktiv für Familien macht. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet eine Oase der Ruhe und Erholung.

Lüneburg, die nächstgelegene Stadt, besticht durch ihre historische Altstadt mit den charakteristischen Giebelhäusern und dem imposanten Rathaus. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man schnell in Hamburg oder Hannover, was Lüneburg auch für Pendler attraktiv macht. Die lebendige Universitätsstadt bietet eine hohe Lebensqualität und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten.

Die Region Lüneburger Heide ist bekannt für ihre unberührte Natur, weitläufige Heideflächen und idyllische Dörfer. Hier kann man die Seele baumeln lassen und die Schönheit der Landschaft genießen. Die zahlreichen Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten an der frischen Luft ein. Die Lüneburger Heide ist auch kulturell und historisch interessant, mit verschiedenen Museen, historischen Gebäuden und Veranstaltungen. Diese vielfältige Region bietet eine hohe Lebensqualität und ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.