Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in einer attraktiven Wohnlage von Gardelegen sucht einen neuen Eigentümer. Der moderne Bungalow-Stil und das überschaubare Grundstück machen diese Immobilie ideal für Ruhesuchende oder kleine Familien.

Das attraktive  Grundstück von 492 m² bietet neben dem Wohnhaus eine Garage mit separatem Geräteschuppen sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit angrenzender Außenterrasse.

Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, einen Flur und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 33 m² Nutzfläche im Hauswirtschaftsraum und in der Garage zur Verfügung. Die Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und bietet Zugang zu einem weiteren Abstellraum, der ebenfalls mit dem Wintergarten verbunden ist.

Das Wohngebäude wurde in massiver Bauweise (Poroton) errichtet. Die Außenwände sind mit einer 12 cm starken Dämmschicht isoliert, die den aktuellen Wärmedämmstandards entspricht. Das Dach ist mit hochwertigen Ziegeln eingedeckt, die einen Keramikanteil von ca. 90 % aufweisen. Diese Dacheindeckung präsentiert sich in neuwertigem Zustand und garantiert eine lange Haltbarkeit.

Kaufpreisübersicht:
1. Wohngebäude: 210.000 Euro
2. Grundstück: 50.000 Euro
3. Garage/Wintergarten: 20.000 Euro

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Einfamilienhaus zu erwerben und genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage in Gardelegen!
            

                Aufteilung der Räume:
- Eingangsbereich und Flur
- Schlafzimmer
- Gäste- oder Kinderzimmer mit Zugang zum 
- Wintergarten
- Wohnzimmer mit  Zugang zur Terrasse
- Küche inkl. Einbauküche + Geräte (2004) 
- Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne
- Hauswirtschaftsraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss


Sonstiges:
- Glasfaser-Anschluss vorhanden
- wunderschön angelegter Vorgarten
- Garage mit elektr. Tor
- Auffahrt mit Platz für weitere 2 PKWs
- separater Abstellraum/ Werkstatt
- Außenwasserhahn
               

                Das Wohnhaus befindet sich in einer beliebten und ruhigen
Wohngegend in der Hansestadt Gardelegen im Altmarkkreis Salzwedel.
Bis ins Stadtzentrum sind es ca. 10 Min. Fußweg. Verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind sind fußläufig oder binnen weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Wir freuen uns sehr über Ihre Kontaktanfrage über das oben stehende Kontaktformular und werden uns dann umgehend bei Ihnen melden.
Vor einer Besichtigung ist es unser Anliegen, dass eine mögliche Finanzierung für den Kauffall bereits abgesichert wurde. Senden Sie uns hierzu gern schon eine kurze Rückmeldung direkt in Ihrer Anfrage, wenn es zum aktuellen Zeitpunkt bereits möglich ist.
Andernfalls unterstützen wir Sie gern bei der Vermittlung eines Finanzpartners in der Region. Sprechen Sie uns gern an und wir helfen Ihnen bei einer unkomplizierten und zügigen Kontaktaufnahme zu der örtlichen Volksbank eG, Gardelegen und/oder Sparkasse Altmark West.

Vielen lieben Dank 

Claudia Berlin

Roxter Exklusiv Immobilien
Am Burgwall 15
39638 Gardelegen
www.roxter-exklusiv-immobilien.de