** Ihr Raum für Lebensqualität
Dieses moderne Reihenmittelhaus bietet alles, was eine junge Familie für ein komfortables und modernes Wohnen braucht. Mit durchdachter Raumaufteilung über drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Staffelgeschoss – ist dieses Zuhause nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch zum Arbeiten und Entspannen.
** Erdgeschoss
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Eingangsdiele und einem großzügigen, offenen Bereich. Wohnen-Kochen-Essen – hier ist Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder für gesellige Abende mit Freunden. Perfekt für Kinder zum Spielen oder zum Entspannen an der frischen Luft: der Garten mit Gartenterrasse und begrünter Fläche.
Hier kommen Sie im Frühling und Sommer garantiert auf Ihre Kosten.
** Obergeschoss
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne und (!) Dusche. Die Räume bieten genügend Platz für persönliche Rückzugsorte und sind ideal für eine Familie mit Kindern. 
Praktische Ergänzung: ein geräumiger Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
** Staffelgeschoss
Das geräumige Staffelgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer und ein Duschbad mit Fenster. Die offene Empore bietet sich zu verschiedenster Nutzung an – perfekt für ein Homeoffice oder als kreativer Raum für Hobbys. 

** Highlights
* Zwei Bäder und Gäste-WC, hier ist Privatsphäre gegeben und Sie sind für die Bedürfnisse Ihrer Familie und für Gäste gerüstet.
* Die Loggia im Staffelgeschoss sorgt für zusätzliche Freifläche, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet und das durchdachte Konzept dieses Hauses abrundet.
* Eigene Photovoltaik-Anlage auf dem Dach des Hauses 

Ihr neues Zuhause vereint das Beste aus zwei Welten: 
die Nähe zur pulsierenden Stadt und die Ruhe der Natur. Perfekt für junge Familien, die die Vorzüge eines urbanen Lebensstils genießen möchten, ohne auf den erholsamen Rückzugsort im Grünen verzichten zu müssen.
            

                - modern gefliester Boden im EG
- Vinylboden in Eichendielen in den OGs
- großformatige Fliesen in den Bädern
- Marken-Sanitärobjekte
- Abstellraum und HWR
- attraktive Außenbereiche
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizung im Bad
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- große Einzelgarage mit Stromanschluss(50€)
- 2 Außenstellplätze
               

                Vor den Toren Kölns: Weilerswist
Die Infrastruktur ist gut, der Bahnhof ist in fußläufiger Entfernung und die unmittelbare Anbindung an die Autobahnen A1 und A6 sind ein weiterer Vorteil. Einkaufsmöglichkeiten für
den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden. Es gibt vier Grundschulen, zudem eine Verbundschule und eine Gesamtschule.
Die schnell erreichten umliegenden Orte bieten alle Angebote über den täglichen Bedarf hinaus: weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Kultur, Restaurant- und Shoppingangebote. Weilerswist punktet auch mit guter Lebensqualität - wer Erholung und Entspannung sucht, findet nicht nur im nahen Naturschutzgebiet Kottenforst-Ville viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
                

                ** Um zeitgemäßen Energieanforderungen gerecht zu werden, ist das Haus mit einer modernen Photovoltaik-Anlage sowie einem Akkuspeicher ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Nahwärmestation.

** ExtraBonbon: die eigene Photovoltaikanlage bietet zahlreiche Vorzüge: Senkung Ihrer Energiekosten und bietet Unabhängigkeit von Stromanbietern und Strompreisschwankungen 

** große Einzelgarage im rückwärtigen Garagenhof mit Stromanschluss (Miete monatlich 50€)
** vor dem Haus besteht die Möglichkeit zum Abstellen von 2 PKW