ERSTBEZUG | NEUBAU 
Ihr eigenes Haus zur Miete mit Garten, Dachterrasse, Garagen und mehr am Hainer See.

Hier erwartet Sie ein modernes, zweigeschossiges Neubauhaus in ruhiger Lage am Hainer See, welches ab sofort zur Vermietung bereitsteht. Das Haus besteht aus der Wohneinheit im Erdgeschoss sowie der Wohneinheit im Dachgeschoss, die aber auch zusammen als gesamtes Haus angemietet werden können. Durch die Aufteilung würde sich auch Wohnen plus Arbeiten an einem Standort anbieten. Weitere Informationen erhalten Sie gerne direkt bei uns.

Zwischen der pulsierenden Stadt Leipzig und der Großen Kreisstadt Borna liegt der herrliche Hainer See mit Stränden, Hafen, Wassersportmöglichkeiten und mehr. Wenn Sie einmal da gewesen sind, wollen Sie sicher nicht mehr weg. Und nun könnte Ihre Familie auch hier wohnen - nur ca. drei Gehminuten vom Strand entfernt.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafräume sowie der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Koch-Ess-Bereich mit Zugang zur Südwest-Terrasse im eigenen, umzäunten Garten (ca. 160 Quadratmeter). Im Dachgeschoss, welches drei Schlafzimmer bereithält, finden Sie ebenso ein Wohn-Koch-Ess-Bereich mit Südwest-Loggia und die Treppe zur privaten, sonnigen Dachterrasse (ca. 60 Quadratmeter) mit Seeblick. Pro Etage gibt es ein großes Tageslicht-Masterbad und ein Gäste-WC. Viel Platz zum Verstauen und Trocknen findet man in den praktischen Hauswirtschaftsräumen mit Fenster. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung unter dem Echtholzparkettboden oder großformatigen Fliesen. Da je ein Kaminanschluss im Wohnbereich vorhanden ist, können Sie auch den Traum vom eigenen Kamin verwirklichen. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für günstige Energiepreise. Sie werden sich Wohlfühlen!

Gartengeräte und PKW können Sie in den beiden Garagen (je ca. 16 Quadratmeter) auf dem Grundstück sicher unterstellen. 

Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Hafen und die Lagune am See mit angrenzendem Strand und mehreren Restaurants, Freizeitmöglichkeiten, Erholungsflächen etc.! 

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungs-Anfrage.

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 28 kWh/(m²a) 
Wesentlicher Energieträger: Umweltwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2022
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 22.06.2032

Alle Einheiten des Objekts und den aktuellen Reservierungsstand finden Sie auf unserer Webseite: dima-immobilien.de
            

                freistehender Neubau am Hainer See + Erstbezug ab sofort + Zusammenlegung EG- und DG-Wohnung + eigener, umzäunter Garten mit Terrasse + sonnige Dachterrasse mit Seeblick + Südwest-Loggia + 2 halboffene Küchenbereiche + 2 Schlafbereiche mit großer Ankleide + 2 Tageslichtbäder mit Wanne, Dusche, Waschtischunterschrank, Spiegelschrank usw. + 2 Gäste-WCs + 2 Hauswirtschaftsräume + elektr. Rollläden + Echtholzparkett + Fußbodenheizung + Kamin möglich + Photovoltaikanlage + Luftwärmepumpe + 2 Garagen (je ca. 16 Quadratmeter) + Alle Angaben ohne Gewähr!
               

                Wohnen, wo andere Urlaub machen! 

Rund um den Hainer See, welcher mit etwa 600 ha als einer der Größten im Leipziger Neuseenland gilt, lässt es sich hervorragend Zeit verbringen. Das Umfeld ist grün, ruhig und liebevoll gestaltet und bietet allerlei Anlaufstellen für Entspannung, Sport, Kulinarik oder Kultur. Der ca. 16 km lange Uferrundweg lädt zur herrlichen Fahrradtour, vorbei an zahlreichen Sandstränden, ein.

Beim Flanieren in der Lagune Kahnsdorf am südwestlichen Seeufer mit Restaurants, Hafen inklusive Bootsverleih, Sauna und mehr, kommt direkt Urlaubsfeeling auf. Außerdem liegt hier beispielsweise das ansehnliche Rittergut Kahnsdorf mit dem Schillerhaus, welches heute u. a. als Hochzeitslocation dient und bereits im 16. Jahrhundert Treffpunkt berühmter Philosophen war. Am Nordufer befindet sich z. B. das Hafendorf Hain samt Hafentheater, die mobile Cafebar Barina für allerlei Köstlichkeiten oder auch das Wassersportzentrum Wake-Beach mit Spaßgarantie mittels SUP, Wakeboard, Beachvolleyball, Spielplatz oder Beachbar. 

Wohnadressen am Hainer See liegen u. a. in Espenhain als Ortsteil der Kleinstadt Rötha oder Kahnsdorf als Ortsteil der Gemeinde Neukieritzsch. Durch die gute Verkehrsanbindung zur A72, erreicht man in nur ca. 20 Autominuten das Leipziger Stadtzentrum, Chemnitz liegt ca. 60 km entfernt und Borna nur ca. 10 km. Der Regionalbus 106 bringt Sie zum Bahnhof Böhlen, wo Sie in eine S-Bahn Richtung Leipziger Zentrum steigen können.
                

                Erfahren. Ehrlich. Echt.

Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.

Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten.

Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr).

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