Alles was Familien brauchen! Besser kann man die Lage dieses im Jahre 2010 erbauten Einfamilienhauses in Wedel nicht beschreiben. Auf ca. 660 m² Grundstücksfläche steht dieses Familienjuwel und verfügt über ca. 174 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Etagen und sechs Zimmer aufteilen. Der offene Wohn- und Essbereich sticht aufgrund seiner großen, nach Süden ausgerichteten Fensterfronten mit Blick in den Garten besonders heraus. Neben einer großen Menge an natürlichem Licht sorgt in den Abendstunden der Kamin für ein optimales Wohngefühl. Die offene Küche, welche an den Wohn- und Essbereich grenzt, ist mit hochwertigen Küchengeräten wie einer Dunstabzugshaube, einem Weinkühler, einer Kühlschublade und vielem mehr ausgestattet. Neben einem Gästebad steht Ihnen ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gästezimmer zur Verfügung. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, von denen eines ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das größte der Schlafzimmer verfügt über ein Vollbad en Suite. Ein weiteres Vollbad eignet sich als Kinder- oder Gästebad. Das gesamte Einfamilienhaus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Elektrische Rollläden sind ebenfalls verbaut und einfach zu bedienen. Der große Garten mit seinen Spielgeräten, die optional übernommen werden können sowie zwei private KFZ-Stellplätze runden das Platzangebot ab. Fahrräder können sicher in einer Gartenhütte und auf dem Grundstück geparkt werden. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!
Familientraum! Einfamilienhaus in Wedel
22880 Wedel
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 174 m2 |
Grundstücksfläche | 660 m2 |
Bezugsfrei ab | 01.06.2025 |
Zimmer | 5,5 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 3 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaltmiete |
2.950 € |
---|---|
Nebenkosten | + 200 € |
Heizkosten | keine Angabe |
Gesamtmiete | 3.150 € (zzgl. Heizkosten) |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 8.850,00 EUR |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2010 |
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Letzte Sanierung | 2021 |
Objektzustand | Neuwertig |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieeffizienzklasse | B |
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
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- 225
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Abstellkammer Einbauschränke Einbauküche unverbaut Parkett Fliesen Kamin
Lage
Die Stadt Wedel ist ein beliebter Elbvorort und hat rund 32.000 Einwohner. Der Hamburger Verkehrsbund sorgt für eine schnelle Anbindung nach Hamburg. Die S-Bahn und das Zentrum von Wedel sind zu Fuß in knapp 15 Minuten zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 40 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto. Die Buslinien in und um Wedel bringen Sie auch ohne Auto überall unkompliziert und schnell hin. Das Zentrum von Wedel bietet gute Einkaufsmöglichkeiten. Viele Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Segeln, Reiten, Tennis und Schwimmen sind ebenfalls möglich. Der Golfplatz am Falkenstein befindet sich ca. 10 Fahrminuten entfernt. Radfahren und Wandern können Sie in den Naherholungsgebieten des Forstes-Klövensteen, den Holmer-Sandbergen und an der Elbe. Die vielseitigen Möglichkeiten machen diese Lage sehr attraktiv. Die schöne Elbe mit ihren tollen Sandstränden, den langen Wanderwegen und dem Beachclub-Wedel sind in weniger als 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Sämtliche Schulformen, diverse Kindergärten und Tagesstätten sind ebenfalls vorhanden.
Grundriss
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Adresse
22880 Wedel
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