Unsere Träume von einem funktionalen und für unsere Bedürfnisse ausgestatteten Haus auf dem Land wurden wahr. Leider hat uns das Leben gezwungen, in eine Großstadt umzuziehen.
In einer ruhigen Neubausiedlung bieten wir dieses exklusive Architektenhaus zur Miete an. Das 2017 erbaute Haus wurde ausschließlich von regionalen Firmen realisiert und überzeugt mit hochwertiger, moderner Ausstattung.
Eckdaten:
• Kaltmiete: 1.650 €
• Wohnfläche: 155 m²
• Grundstück: 368 m²
• Energieeffizienz: A
• Frei ab: Juni 2025
Ausstattung & Highlights:
• Offene Einbauküche: Hochwertige Miele- und NEFF-Geräte
Eine hochwertige Einbauküche mit erstklassigen Küchengeräten wird zusammen mit dem Haus vermietet. Der Neupreis der Einbauküche beträgt € 17.000 (Rechnung vorhanden).
• Bäder: 2 Waschbecken, Duschkabine, Badewanne, WC
• Wellness: Saunaraum mit Fenster
• Heizung & Klima: Fußbodenheizung, Gasheizung, Klimaanlage (Kühlen und Heizen)
• Bodenbeläge: EG gefliest, OG mit Parkett
• Lichtdurchflutet: Mindestens 2 Fenster pro Raum, alle mit Rollos
• Kamin & Holzunterstand: Vorrat für 2 Winter
• Internet: Superschnelles Glasfaser FTTH bis zu 1 GB/s
Außenbereich:
• Garage & Stellplätze: Große Garage mit separatem Fahrradraum + 2 Außenstellplätze
• Terrassen: Zwei großzügige Terrassen (39 m²)
• Garten: Gepflegte Südseite mit automatischer Bewässerung für Garten & Gewächshaus
• Solaranlage & Entkalkungsanlage
• Ohne Gartenzaun
Lage:
• Fürth/Nürnberg in ca. 20 Minuten über die B8 erreichbar
Dieses Haus bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort ohne Schrägen und mit vielen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Gesamtmiete besteht aus:
1. Kaltmiete: 1600 €
2. Nebenkosten: 100 €
3. Garage und Fahrradraum: 150 €
4. Mietkosten Einbauküche: 99 €
Gesamtmiete: 1949 €
Interesse? Kontaktieren Sie uns!
Da wir uns gerne ein vollständiges Bild vom zukünftigen Mieter machen möchten, bitten wir Sie, uns Ihre berufliche und familiäre Situation (Personenanzahl) zu beschreiben.
Modernes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung für Saunaliebhaber
91452 Wilhermsdorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 155 m2 |
| Nutzfläche | 24,27 m2 |
| Grundstücksfläche | 368 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.6.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.600 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 100 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.700 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 150 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.800 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2017 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 48,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
48,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Sauna
Klimaanlage
Kamin
Parkett
Glasfaser FTTH bis 1 GB/s
6 Räume verfügen über LAN und TV Anschluss
2 große Terrassen
Automatische Bewässerung
Solaranlage
Entkalkungsanlage
Stufenloser Zugang nur mit eine Rampe wäre möglich
Dachgeschoß nicht ausgebaut: ca. 60 m² Lagerfläche
Lage
Die Immobilie befindet sich in Wilhermsdorf. In Laufnähe des Objekts sind die Buslinien 122 und 152 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 12 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie eine Bäckerei, einen Arzt, ein Restaurant und einen Supermarkt. Auch ein Modegeschäft und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, ein Kino und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Weitere Dokumente
EnergieausweisGrundriss
EG
OG
Adresse
91452 Wilhermsdorf
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Preis- und Lageinformationen
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