Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im westl. Ringgebiet. Ab Mitte 2025 mieterfrei!

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Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im westl. Ringgebiet. Ab Mitte 2025 mieterfrei!

38114 Braunschweig
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Keller Vermietet

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Infos

Haustyp	Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.	275 m²
Grundstücksfläche	442 m²
Bezugsfrei ab	Nach Vereinbarung
Zimmer	11
Garage/Stellplatz	Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz	10

Kosten

Kaufpreis	670.000 €
Provision	Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 5,95 % einschl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Letzte Sanierung	2017
Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Austattung	Gehoben
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Gas

Beschreibung des Objekts

                Zum Verkauf steht hier im Alleinauftrag ein sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 1 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheiten und 10 PKW-Einstellplätzen in citynaher Lage im westlichen Ringgebiet.

Die Immobilie wurde in 2017 aufwendig saniert und modernisiert worden.

Ausstattung

                Die  lichtdurchfluteten Wohn- und Büroräume verfügen über eine gute Grundrissgestalltung und wurden fortlaufend modernisiert.

Das Wohn- u. Geschäftshaus besteht aus:     
1 Wohneinheiten u. 1 Gewerbeeinheit.

Hochparterre Büro ca. 110 m², 3 Büroräume, Küche, Bad, Flur
und 3 Büroräume im 1. OG und im ausgebauten Dachgeschoß

1. OG  Wohnung ca. 65 m² + 20 m² Balkon , 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur

Lage

                Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im westl. Ringgebiet
in citynaher Lage.

Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Ärzte, Apotheke etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

                Der Energieausweis ist beantragt

Die Gewerbeeinheiten könnte man gegebenenfalls auch zu Wohnungen umbauen.

Der Mietvertrag läuft bis Mitte 2025