Verfügbar ab Mitte März 2025
2-3 Jahre befristet zu vermietendes freistehendes Einfamilienhaus nach Süden ausgerichtet, mit rund 1200qm großem, großzügigem Grundstück und Bergblick vom 1. OG bei klarer Sicht.
Baujahr, 1954, Zustand gepflegt, mehrfach renoviert und modernisiert, Wohnfläche ca. 168 m² | Nutzfläche ca. 75 m² Keller , 2 Stellplätze -Carport/Garage| Grundstück ca. 1.200 m². Baujahr 1954. | Holzböden in allen Wohn- und Schlafräumen | Einbauküche | Kaminofen | zwei Bäder + Gäste-WC. Großer überdachter Freisitz | Terrasse | Garage | Carport bieten zwei Stellplätze, mit inkludiertem Fahrradstellplatz.
Über den Eingangsbereich mit Diele, Gäste-WC und Speisekammer ausgestattet betreten Sie das helle mit Kaminofen ausgestattete Wohnzimmer mit offener Wohnküche.
Das Haus bietet 4 Schlafzimmer und 3 Bäder. Alternativ kann ein Schlafzimmer als Homeoffice genutzt werden. Terrasse (ca. 20 m²) sowie einen etwa 26 m² großen überdachten Freisitz, der es ermöglicht im Sommer auch bei Regen draußen zu sitzen . Garage und Carport bieten 2 Stellplätze sowie einen Fahrradstellplatz. Für Besucher steht ein Stellplatz vor der Garage zur Verfügung.
Einfamilienhaus mit großem Garten und Alpenblick - 2-3 Jahre befristet
82319 Starnberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 168 m2 |
| Nutzfläche | 75 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.197 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.4.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Ja |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.800 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 7.500,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1954 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2002 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 158,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
158,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
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- 100
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Eichenvollholzböden/Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen - (gebraucht)
Einbauküche
Kaminofen
Speisekammer EG, Abstellkammer OG
Zwei Bäder, Gäste WC
Mit Glasdach überdachte Terasse und großem Freisitz
Offene Küche/ Wohn-Esszimmer
Lage
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Ein Rewe-Supermarkt, Bäcker, Bank, Restaurants bieten die Dinge des täglichen Bedarfs im nahen Söckinger Zentrum. Starnberg ist Kreisstadt. Das Starnberger Krankenhaus und Ärzte sind nicht weit entfernt.
Die Münchner Innenstadt ist von Söcking aus gut zu erreichen über die nahe Autobahn mit dem PKW innerhalb von 45 Minuten und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 1 Stunde. Die Bushaltestelle zur S-Bahn München Tutzing ist in 1 Minute fußläufig erreichbar. Den Flughafen erreichen Sie innerhalb von ca. 1 Stunde mit dem Auto.
Starnberg bietet eine hervorragende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittel-Discount, medizinische Versorgung, Cafés Restaurants und Biergärten in naher Umgebung. Das Angebot an Kindergärten/Schulen ist breit gefächert und reicht von Grundschulen, Gymnasien, Montessorischule, Berufsschule bis hin zur Internationalen Schule MIS. Die Anbindung zu den Schulen ist durch Schulbusse gegeben.
Die ausgezeichnete Lage von Söcking bietet abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in und am Wasser des Starnberger Sees, schöne Spazier- und Wanderwege in die Maisinger Schlucht und am Maisinger See oder Radwege nach Andechs sind in unmittelbarer Nähe. Die nahe gelegenen Berge laden zum Skifahren ein.
Sonstige Angaben
Bedarfsorientierter Energieausweis vorhanden: Endenergiebedarf: 158,4 kWh/(m²a), Energieausweis ausgestellt am 08.01.2023, gültig bis 07.01.2033
Energieträger: Erdgas.
Benötigte Unterlagen für Vermietung
Personalausweis
Mieterselbstauskunft.
Gehaltsnachweise.
Schufa-Auskunft. ...
Mietkaution (3 Monatsmieten)
Grundriss
20250207_151746
20250207_151812
20250207_151904
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Adresse
82319 Starnberg
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Preis- und Lageinformationen
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