Wir vermieten zum 01. April 2025 ein eingeschossiges Einfamilienhaus in Calberlah / Ortsteil Allenbüttel.
Das Haus wurde von Mai 2023 - April 2024 nach neuesten Energiestandards errichtet:
· Wohnfläche: 102 m² + Terrasse: 32 m² = Gesamtfläche: 110 m² (nach DIN 277).
· Wärmepumpe
· zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (ideal für Allergiker)
· Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
· Grundstücksgröße insgesamt ca. 420 m²
Die Deckenhöhe beträgt großzügige 2,68 Meter.
Fußboden: hochwertiger Vinylboden in Holzoptik Eiche im gesamten Bungalow, inkl. Bad/Gäste-WC.
Dachboden: beleuchtet und begehbar mit Bodeneinschubtreppe.
Küche (Nov. 2023): Einbauküche in der Farbe Magnolia mit hochwertigen Geräten von AEG und Bauknecht. (Kühl-Gefrierkombination, Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, integrierte Beleuchtung) sowie einem 2 Meter langen Arbeitstresen. Die Nutzung der Küche inkl. Elektogeräte ist im Mietpreis enthalten.
Im Wohn- / Küchenbereich befinden sich 4 bodentiefe Fenster / Türen zur Süd- und Westseite.
Bad: Badewanne und Dusche (100x100cm).
Elektrische Rollläden und TV-Anschluss im Schlaf- und Gästezimmer.
Weiße Gardinenstangen sowie weiße Lampen (siehe Bild Diele 1) sind im gesamten Bungalow verbaut. Die Nutzung ist im Mietpreis inbegriffen.
Eine Satellitenschüssel ist installiert und betriebsbereit.
Glasfaser ist von der Firma Giffinet bereits gelegt. Der finale Anschluss/Inbetriebnahme soll voraussichtlich im ersten Quartal 2025 erfolgen. Der Vertrag (100 MB, 44,90/Monat) muss dann vom Mieter übernommen werden.
Der PKW - Stellplatz befindet sich direkt vor dem Hauseingang. Dieser ist bereits für einen möglichen Wallboxanschluss vorbereitet.
Haustiere nach Absprache, da wir als Nachbarn selbst 2 Katzen haben, die Freigänger sind. Hunde kämen als "Nachbarn" daher leider nicht infrage.
Einfamilienhaus (Baujahr 2023) mit pflegeleichtem Garten zum 01.04.2025 zu vermieten
38547 Calberlah
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 110 m2 |
| Nutzfläche | 6 m2 |
| Grundstücksfläche | 420 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.4.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.280 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 160 € |
| Heizkosten | + 70 € |
| Gesamtmiete | 1.510 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3840,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Wärmepumpe, Lüftungsanlage, Fußbodenheizung, Vinylboden in Holzoptik Eiche, Einbauküche, 4 bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden in Schlaf- und Gästezimmer, Gardinenstangen und Lampen (weiß), Geräteschuppen.
Lage
Lage: Wolfsburg / VW-Werk ist mit dem Auto nach 11 km / 15 Min erreicht.
Alles, was man zum Leben braucht (Supermarkt, Restaurants, Bank, Apotheke, Friseur, Arzt etc.) findet man in ca. 5 Min. in alle Richtungen in Meine, Calberlah, Sülfeld, Ehmen und Fallersleben.
Braunschweig und Gifhorn sind in 20 Min erreicht, die A2 nach nur 12 Minuten.
Grundriss
03 Grundriss
Grundriss 2
Adresse
38547 Calberlah
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Preis- und Lageinformationen
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