KS - Immobilien: Wir vermieten auch ihre Immobilie ! ANFRAGEN bitte AUSSCHLIESSLICH über das Kontaktformular ! Vermieterwunsch: ein Paar, alleinstehende Person, eine kleine Familie, mit geregelten Einkommensverhältnissen. Bei Interesse an dem Haus bitten wir um kurze Beschreibung Ihrer Person(en), sowie der aktuellen Lebenssituation. Sie sind auf der Suche nach einem stilvollen und großzügigen Zuhause in ruhiger Lage? Dann lassen Sie sich dieses attraktive Mietangebot nicht entgehen! In einem gewachsenen Wohngebiet mit viel Privatsphäre erwartet Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 172 m², verteilt auf zwei Ebenen. Das großzügige 675 m² Grundstück bietet Ihnen viel Platz für Erholung und Freizeit. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Zwei Badezimmer – jeweils eines pro Wohnebene – sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer im Erdgeschoss wird durch einen ums Eck gehenden, sonnigen Balkon ergänzt, der Ihnen eine herrliche Aussicht ins Grüne bietet. Im Untergeschoss lädt eine wind- und sichtgeschützte Sonnenterrasse zum Entspannen ein. Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die für 70,- Euro monatlich zur Verfügung steht. Sie ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet, inklusive einer Spülmaschine – ideal für eine komfortable und moderne Lebensweise. Die Lage dieses Hauses ist perfekt für alle, die eine ruhige Umgebung mit gewachsenem Wohnumfeld und viel Privatsphäre schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wünschen. Highlights auf einen Blick: ✔ Attraktives Mietangebot für ein hochwertiges Einfamilienhaus ✔ 135 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ✔ 675 m² Grundstück – viel Platz für Freizeit und Erholung ✔ 2 Badezimmer + Gäste-WC für maximalen Wohnkomfort ✔ Sonniger, umlaufender Balkon im Erdgeschoss ✔ Wind- und sichtgeschützte Sonnenterrasse im Untergeschoss ✔ Moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten (inkl. Spülmaschine) ✔ Ruhige Wohnlage mit gewachsener Nachbarschaft & viel Privatsphäre Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung!
Ihr neues Zuhause: Charmantes Einfamilienhaus mit Traumgarten!
89611 Obermarchtal
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Etagenzahl | 3 |
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Wohnfläche ca. | 173 m2 |
Grundstücksfläche | 675 m2 |
Bezugsfrei ab | 01.03.2025 |
Zimmer | 5 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaltmiete |
1.460 € |
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Nebenkosten | + 150 € |
Heizkosten | keine Angabe |
Gesamtmiete | 1.750 € (zzgl. Heizkosten) |
Miete für Garage/Stellplatz | 70 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.720 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1975 |
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Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 213,5 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | G |
213,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-Garage mit elektrischem Torantrieb -Einbauküche fertig, mit E-Geräten, 70,- Euro monatlich -gewachsenen Umfeld mit Privatsphäre -Rolläden nahezu in allen Räumen -Sonnenterrasse im UG -Sonnebalkon "ums Eck" im EG -lichtdurchflutete Räume -2 Bäder -Gäste WC -Dachboden groß z.B. für Tischtennis
Lage
Die Immobilie liegt in Obermarchtal. In der Umgebung befindet sich Munderkingen. In Laufnähe ist die Buslinie 320 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie R3 gut erreichbar. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es zwei Bäckereien und zwei Restaurants. Zwei Grün- und Parkanlagen, ein Museum, eine Apotheke und ein Blumenladen sind ebenso in der Nähe gelegen. Weiter entfernt gibt es außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportangebote erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstige Angaben
KS - Immobilien, wir verkaufen auch Ihre Immobilie ! Sprechen Sie uns gerne an, wenn auch Sie Ihre Immobilie mit uns an ihrer Seite sicher verkaufen möchten.
Grundriss
Erdgeschoss

Untergeschoss

Adresse
89611 Obermarchtal
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Preis- und Lageinformationen
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