Ab dem 1.4.2025 können Sie das freundlich helle, einstöckige Einfamilienhaus beziehen.
Neben fünf attraktiven Zimmern zählen ein Badezimmer mit Badewanne und bodenebener Dusche sowie ein separates Gäste-WC zu der Immobilie.
Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine neuwertige Einbauküche., die gerne vom Vormieter abgelöst werden kann.
Dieser bezaubernde Ort bietet viel Platz zum Gärtnern, Spielen, Grillen oder Sonnenbaden.
Auf den 1600 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie auf Terrasse, den Grünanlagen, im angrenzenden Obstgarten oder an der Feuerstelle entspannen. Auf Wunsch kann ein weiterer Gartenbereich hinter dem Haus mit etwa 1000qm sowie ein weiterer Bereich vor dem Haus ohne zusätzlichen Aufpreis nach Belieben genutzt werden
Das Baujahr der Immobilie ist 2021. Die Miete für das hier angebotene Haus mit Garage liegt bei monatlich 2.180 Euro und plus 150€ Nebenkostenvorauszahlung.
Heizkosten: Der Strom für die äußerst energieeffiziente Wärmepumpe wird über den Stromanbieter direkt mit dem Mieter abgerechnet.
Traumhaftes ÖKO 5-Zimmer-Einfamilienhaus, gehobene Ausstattung und Doppelgarage bei Altfraunhofen
Guggenberg 3,
84169 Altfraunhofen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 177 m2 |
| Nutzfläche | 65 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.600 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.4.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.180 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.330 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5700.0 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 21,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
21,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
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- 225
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Öko Holzhaus in Holzständerbauweise mit Verputzfassade, hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen, Eichenholztreppe,
hochwertige Fliesen,
elektrische Rollos.
Außenluftwärmepumpe.
Glasfaseranschluss
Lage
Das Objekt befindet sich in einem aus drei Häusern bestehenden Weiler in der Nähe von Altfraunhofen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten finden Sie in den nahe umliegenden Dörfern.
Nur wenige km entfernt und Sie sind in Niederbayerns historischer Landeshauptstadt Landshut.
Auch Erding und München und nicht zuletzt auch der Flughafen Erding sind verkehrstechnisch sehr gut erreichbar.
Bei alledem liegt dieses Objekt mit seinem kilometerweiten traumhaften Ausblick über die hügelige Landschaft so unbeschreiblich einzigartig und bezaubernd.
Die umliegenden Felder sind im Privatbesitz und werden garantiert nicht bebaut, weswegen ihre Ruhe sicher ist.
Weitere Dokumente
EnergieausweisGrundst
Adresse
Guggenberg 3, 84169 Altfraunhofen
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Preis- und Lageinformationen
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