Diese im Bau befindliche Doppelhaushälfte besticht durch Ihre moderne Optik.
Sie verfügt über rd 125 qm Wohnfläche und erstreckt sich über 2 Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich neben einem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terasse und zum Garten noch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste WC sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer sowie ein Kinderbad.
Zum Haus gehört noch eine rd 40 qm große Garage die neben Platz für einen PKW noch ausreichend Stauraum bietet.
Beheizt wird das Objekt über eine Energieeffiziente Wärmepumpe. Den Vertrag dazu schließen Sie direkt mit dem Versorger ab.
Bezogen werden kann die Doppelhaushälfte voraussichtlich ab Juni 2025.
Bei Fragen oder Besichtigungswünschen kontaktieren Sie uns gerne.
Erstbezug moderne Doppelhaushälfte mit Garage
52538 Gangelt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 125 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 250 m2 |
| Bezugsfrei ab | 06.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.625 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 160 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.865 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 80 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4800 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-moderne Fliesenböden
-Fußbodenheizung
-Garage mit elektr. Sektionaltor
-elektr. Rollläden
-Energieeffiziente Wärmepumpe
-Kinderbad
Lage
Das Objekt sich im Birgdener-Neubaugebiet der Gemeinde Gangelt.
Die Gemeinde Gangelt lockt mit hervorragenden Infrastruktur. Sie bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants.
Unmittelbar hinter dem Haus laden schöne Wege zu Spaziergängen oder Radtouren ein.
Die Gemeinde befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Holländischen Grenze. Größere Städte wie Erkelenz, Heinsberg, Geilenkirchen Aachen lassen sich schnell und unkompliziert durch eine gute Autobahnanbindung erreichen.
Adresse
52538 Gangelt
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