Dieses großzügige und vollständig renovierte Einfamilienhaus in Butzbach-Niederweisel bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie.
Die zeitgemäße Ausstattung mit Spotbeleuchtung in den Räumen verleiht dem Haus eine angenehme Atmosphäre.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Geräumiges Esszimmer mit direktem Zugang zur angrenzenden Küche
- Drei weitere separate Zimmer, nutzbar als Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Schlafzimmer
Dachgeschoss:
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Vier Schlafzimmer, flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Ausstattung:
- Moderne Gasheizung für eine effiziente Wärmeversorgung
- Doppelverglaste Kunststofffenster für optimale Dämmung
- Strapazierfähiger Laminat- und Fliesenboden
- Überall Spotbeleuchtung für ein stilvolles Wohnambiente
Lage:
Das Haus befindet sich in Niederweisel, einem Ortsteil von Butzbach, und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öfentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Bitte beachten Sie die sonstigen Angaben im Exposé!
Geräumiges Haus im Kern von Butzbach-Niederweisel!
Brunnengasse 11,
35510 Butzbach
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 150 m2 |
| Nutzfläche | 5 m2 |
| Grundstücksfläche | 200 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.350 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 120 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.470 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2700 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 190,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
190,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- doppelt verglaste Kunststoffenster
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Spotbeleuchtung
- KFZ-Stellplatz im Hof
- Hof anteilig nutzbar mit Nachbarn
- Zustand: renoviert
- Photovoltaikanlage
Heizkosten sind vom Mieter selbst zu tragen!
Lage
Butzbach ist eine deutsche Stadt im Wetteraukreis (Hessen) am
nordöstlichen Übergang des Taunus zur Wetterau.
Butzbach besteht aus den Stadtteilen Bodenrod, Butzbach (Kernstadt),
Ebersgöns, Fauerbach vor der Höhe, Griedel, Hausen-Oes, Hoch-Weisel, Kirch-Göns, Maibach, Münster, Nieder-Weisel, Ostheim, Pohl-Göns und Wiesental.
Der Bahnhof Butzbach liegt an der Main-Weser-Bahn zwischen Gießen
und Friedberg im Bereich des Rhein-Main-Verkehrsverbundes. Der
Bahnhof Butzbach Ost war Verwaltungssitz der Butzbach-Licher Eisenbahn AG, die heute in der Hessischen Landesbahn aufgegangen ist. Der Standort Butzbach spielt eine große Rolle im ÖPNV (Bus - HLB Hessenbus) und SPNV (Schiene - HLB Hessenbahn) in der Wetterau.
Direkte Autobahnanschlüsse bestehen an die Bundesautobahn 5 (Hattenbacher Dreieck-Weil am Rhein) und die Bundesautobahn 45 (Sauerlandlinie von Dortmund nach Aschaffenburg), die sich ganz in der Nähe bei Gambach kreuzen.
Weiter ist Langgöns in der Nähe von Butzbach Ausgangspunkt der Bundesautobahn 485 zum Gießener Nordkreuz und Richtung Marburg und Kassel. Butzbach liegt außerdem an der Bundesstraße 3 zwischen Friedberg und Gießen.
weitere Infos unter:
www.stadt-butzbach.de
Sonstige Angaben
- max. 5 Personen!
- KEINE Wohngemeinschaft erwünscht!
- keine Haustiere!
- gerne an Familien mit einem sicheren Einkommen zu vermieten
- gerne an berufstätige Personen zu vermeiten
- vor dem Mietvertragsabschluss ist die SCHUFA und ein Einkommensnachweis vorzulegen
- die Vorauswahl erfolgt durch eine Selbstauskunft die wir Ihnen per Email zukommen lassen
Adresse
Brunnengasse 11, 35510 Butzbach
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