Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf mehreren Etagen viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Das Grundstück umfasst einen schönen Garten sowie ein Gartenhaus, das ideal als Werkstatt oder Partyraum genutzt werden kann.
            

                Erdgeschoss:
-	Separate Einliegerwohnung: Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, die sich hervorragend als separate Einliegerwohnung nutzen lassen.
-	Küche: Die Küche bietet Zugang zur Terrasse und dem Garten, ideal für gesellige Grillabende und entspannte Stunden im Freien. 
-	Flur: Der einladende Flur führt zu den verschiedenen Räumen.
-	Duschbad: Praktisches Duschbad für Gäste und Bewohner.
-	Wohnzimmer und Schlafzimmer: Helle und freundliche Räume, die zum Entspannen einladen.

Obergeschoss:
-	Großes Wohnzimmer: Ein großer lichtdurchfluteter Raum, der viel Platz für Ihre Einrichtungsideen bietet und eine einladende Leseecke, die auch hervorragend als "Homeoffice"-Arbeitsplatz genutzt werden kann. 
-	Küche: Eine weiterere großzügige Küche im Obergeschoss, sorgt für zusätzlichen Komfort.
-	Arbeitszimmer: Ideal für Homeoffice oder als Rückzugsort. Separates WC

Dachgeschoss:
-	Das Dachgeschoss bietet ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen Ankleide- oder Abstellraum. 
-	Tageslichtbad: Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet und bietet viel Platz für die ganze Familie.
-	Gemütliche Schrägen: Die charmanten Schrägen verleihen dem Dachgeschoss eine besondere Gemütlichkeit.

Garten:
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Das Gartenhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Hobbys auszuleben oder unvergessliche Feste mit Freunden und Familie zu feiern.

Keller: 
Der Keller verfügt über drei Kellerräume, die ideal für verschiedene Zwecke genutzt werden können. Als Abstellraum für saisonale Gegenstände, Fahrräder oder Gartenutensilien, Hobby- oder Werkstattbereich oder Ihre Weinsammlung. Der Keller ist trocken, gut belüftet und leicht zugänglich. 

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur viel Platz und Flexibilität, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob als Familienheim oder für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus – hier finden Sie alles, was Sie sich wünschen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
               

                Eberstadt ist ein Stadtteil von Darmstadt und liegt mit rund 23.150 Einwohnern zwischen den Metropolen Frankfurt / Rhein-Main und Rhein Neckar. Eingebettet zwischen dem schönen Odenwald und der Region „Bergstrasse“ gilt Eberstadt als eine der begehrtesten Wohnadressen der Region. Das Grundstück liegt etwas zurückgesetzt in einer Anliegerstraße, im historischen Stadtteils von Eberstadt.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum Eberstadts, dort finden Sie nahezu alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Ärzte, Banken, Boutiquen oder Cafés - die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.
Auch die Verkehrsanbindung ist hier perfekt! In nur 5 Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss der A5 und sind in 20-45 Minuten in Frankfurt, Mannheim, Heidelberg. Mit der Straßenbahn gelangen Sie in ca. 10 Minutenzum Luisenplatz, der Innenstadt Darmstadts sowie in die umliegenden Gemeinden.

Eberstadt verfügt über 2 reine Kinderkrippen, 8 Kindergärten + 1 Waldkindergarten, 7 Kindertagesstätten (U3 + Ü3), 6 Horte dazu 4 Grundschulen, eine Gesamtschule, eine Waldorfschule sowie eine Förderschule. Diese Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Neben einem großen Freibad, einer Vielzahl von Vereinen, Spiel- und Sportplätzen sowie tollen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten in der nahen Umgebung, gibt es auch ein reichhaltiges soziales, kulturelles und kulinarisches Angebot.

„Kurzes zur Geschichte“ 

Zwischen Oberstraße, Eberstädter Kirchstraße (früher Kirchgasse), Odenwaldstraße (früher Schulgasse) und Heidelberger Landstraße lag das alte Eberstadt, das von Fachwerkgebäuden des 16. bis 18. Jahrhunderts, Landwirtschaft sowie Gewerbebetrieben des 18. und frühen 19. Jahrhunderts sowie Brauereien, Brennereien, Gerbereien und Schmieden geprägt war.
                

                + Massivbauweise 
+ Einliegerwohnung 
+ Kauf und Renovierung 1988
+ Dachausbau mit Isolierung 1988
+ Überdachte Unterstellfläche für Fahrräder, Motorräder, Kinderspielsachen etc. 
+ Gaszentralheizung 1991
+ Kunststofffenster Isolierverglasung mit Rollladen
+ Fliesen, Holzböden 
+ Hochwertige Wandmaterialien (Rauputz in allen Räumen), Fliesen, Holzverkleidung 
+ gepflegter Garten mit Werkstatt / Gartenhaus 
+ Keller