Eine Oase der Ruhe und Behaglichkeit 

Willkommen in Ihrer neuen traumhaften Doppelhaushälfte, die sich in einer sehr ruhigen Lage befindet und Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort bietet. Die optimale Himmelsrichtung nach Süden und Westen sorgt für helle und freundliche Räume, die das ganze Jahr über von der Sonne durchflutet werden. Ein Highlight dieser wunderschönen Immobilie ist der eigene Garten, der als Ihre persönliche kleine Oase dient. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen und einen grünen Daumen ausleben. Der eigenständige Zugang zum Haus garantiert Ihnen ein hohes Maß an Unabhängigkeit und Privatsphäre. Der sehr schöne Wohnungsgrundriss ist sowohl für eine junge Familie als auch für ein Generationenwohnen optimal geeignet. Die großzügigen und durchdacht angelegten Räume bieten genügend Platz für bis zu vier Personen. Diese Immobilie ist perfekt für Menschen, die die Ruhe eines kleinen Gartens schätzen und diesen als Rückzugsort nutzen möchten. Inmitten gewachsener Strukturen und einer freundlichen Nachbarschaft gelegen, bietet diese Doppelhaushälfte ein behagliches und harmonisches Wohnumfeld. Die separate Garage sowie der Carport direkt am Gebäude bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die mit Gas betrieben wird. Ergänzend dazu gibt es einen gemütlichen Kaminofen, der mit Holz befeuert wird und eine Holzlagerstätte im Garten hat. Diese Kombination sorgt für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre in der kalten Jahreszeit. 
Das Gebäude ist 35 Jahre alt, wurde regelmäßig gewartet und gepflegt und weist kleinere Gebrauchsspuren/Patina auf, die jedoch das schöne Wohnen nicht beeinträchtigen. Ein langfristiges Mietverhältnis wird bevorzugt, da wir uns eine harmonische und beständige Nachbarschaft wünschen. Diese Doppelhaushälfte ist der ideale Ort für Menschen, die Harmonie, Ruhe und eine gepflegte Umgebung schätzen. Wir laden Sie herzlich ein, dieses Schmuckstück zu besichtigen und sich selbst von seiner Einzigartigkeit zu überzeugen. Hier finden Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie glückliche und unvergessliche Momente bescheren wird.
            

                Optimale Himmelsrichtung nach Süden und Westen: Sorgt für helle und freundliche Räume, die das ganze Jahr über von der Sonne durchflutet werden.

Eigener Garten als persönliche Oase: Perfekt zum Entspannen, Genießen der Natur und Ausleben eines grünen Daumens.

Moderne Fußbodenheizung mit Gasbetrieb: Bietet wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre in der kalten Jahreszeit.

Gemütlicher Kaminofen mit Holzlagerstätte im Garten: Ergänzt die Fußbodenheizung für zusätzliche Behaglichkeit und Atmosphäre.

Separate Garage und Carport: Bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum direkt am Gebäude.
               

                Schönstes Wohngebiet in Großbottwar, sehr ruhig mit Panoramablick. Naherholung liegt unmittelbar vor der Haustüre. 

Die Verkehrsanbindung ist gut durch den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) erschlossen. Hier sind einige Details: 

•	Buslinien: Die Buslinien 460 und 462 fahren vom S-Bahnhof Marbach nach Großbottwar. Es gibt auch andere lokale Buslinien 
    wie 460A, 461, 465, und N46, die durch Großbottwar verkehren. 
•	S-Bahn: Die S-Bahn-Linie S4 verbindet Marbach direkt mit dem Stuttgarter Hauptbahnhof. Von dort aus können Sie mit den 
    oben genannten Buslinien nach Großbottwar gelangen. 
•	Autobahn: Großbottwar liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A81 zwischen Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn. Die 
    Ausfahrt Mundelsheim (Nr. 13) ist die nächstgelegene
                

                Falls Sie sich für diese Immobilie interessieren, bitten wir Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir möchten Sie um Verständnis bitten, dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt ist. 

Gerne senden wir Ihnen alle vorhandenen Objektunterlagen zu und bieten Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Unter folgender E-Mailadresse: info@portimmo.de können Sie uns durchgehend erreichen.

Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse.

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HINWEIS:

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. 

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (PORTIMMO GmbH, Rotebühlplatz 15, 70178 Stuttgart, Tel: 0711/ 340 329 40, info@portimmo.de)
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. 

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. 

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, 
an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, 
es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.