Sehr schöne Doppelhaushälfte in verkehrsberuhigter Lage von Leimen-Gauangelloch

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205 m² Wohnfläche

315 m² Grundstück

5 Zi.

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Sehr schöne Doppelhaushälfte in verkehrsberuhigter Lage von Leimen-Gauangelloch

69181 Leimen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Gäste WC Keller Als WG nutzbar Einbauküche

Infos

Haustyp	Doppelhaushaelfte
Etagenzahl	3
Wohnfläche ca.	205 m²
Grundstücksfläche	315 m²
Bezugsfrei ab	01.03.2025
Zimmer	5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Haustiere	Ja
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaltmiete	2.000 €
Nebenkosten	+ 200 €
Heizkosten	keine Angabe
Gesamtmiete	2.300 € (zzgl. Heizkosten)

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Details zur Berechnung

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Austattung	Gehoben
Heizungsart	Elektro-Heizung

Beschreibung des Objekts

                Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Leimen-Gauangelloch und verfügt über ein ca. 315 m² großes Grundstück.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und Verkehrsberuhigten Lage und ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang, das Gäste WC, das geräumige Wohn-/Esszimmer mit einem großen Kaminofen, Küche (die Einbauküche ist im Preis inklusive).
Über das Wohnzimmer gelangt man auf die großzügige Terrasse und in den Garten.
Das Obergeschoß verfügt über 2 Schlafzimmer, Büro-/Ankleide und ein geräumiges Tageslichtbadezimmer.

Das vollunterkellerte  Untergeschoß verfügt über eine Sauna (Wellnessbereich), Solarium, ein bei Bedarf weiteres Zimmer das als Schlafzimmer nutzbar ist, ein Wasch -und Haustechnikraum. 

Das Grundstück ist komplett eingezäunt.

Eine Garage und ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Objekt.

Lage

                Gauangelloch liegt am Südhang des Königstuhlmassives, dem Hausberg Heidelbergs, an dem auch das Heidelberger Schloss liegt, sowie im Naturpark Neckartal-Odenwald und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Die Gemarkung des Ortes liegt größtenteils im Kraichgau, der nördliche Gemarkungsteil zählt aufgrund des charakteristischen Buntsandsteins noch zum Kleinen Odenwald.

Adresse

69181 Leimen

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Preis- und Lageinformationen

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