Jedes KFW 40 Reihenhaus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, einer Fußbodenheizung, Echtholzparkett, hochwertigen Bädern mit Badewanne und Dusche, einem eigenen Stellplatz vor dem Haus, KFZ-Platz auf Wunsch mit E-Mobilität auf in der Tiefgarage, unverbaubarem Blick auf die Regnitz von Ihrer Dachterrasse und vielen weiteren Annehmlichkeiten, die Ihnen Komfort und Stil bieten.
138 m² Wohnfläche in Top-Lage zwischen Forchheim und Erlangen
Forchheimer Straße 26,
91083 Baiersdorf
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Infos
Wohnfläche ca. | 138 m2 |
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Grundstücksfläche | 138 m2 |
Bezugsfrei ab | 01.06.2025 |
Zimmer | 4,5 |
Haustiere | Nach Vereinbarung |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaltmiete |
2.059 € |
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Nebenkosten | + 332 € |
Heizkosten | + 207 € |
Gesamtmiete | 2.673 € (zzgl. Heizkosten) |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6178 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2025 |
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Objektzustand | Erstbezug |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Wärmepumpe |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Dusche und Badewanne - Terrasse mit Garten - Dachterrasse - Außenstellplatz und Tiefgaragenstellplatz inklusive - E-Mobility möglich - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Echtholzfußboden (Parkett) - Wärmepumpe und PV - Mieterstrom - Spielplatz - Spielstraße vor den Gebäuden
Lage
Unverbaubarer Blick auf die Regnitz und doch nur 3 Minuten an der Autobahnanschlussstelle Baiersdorf zur A 73. Fußläufig finden Sie ein kleines Fachmarktzentrum, die Grundschule, KITA und viel Natur. Hinter dem Haus befindet sich der öffentliche Fuß- und Radweg, mit dem Sie nach ca. 5 km in Forchheim oder nach 15 km in Erlangen gelangen.
Sonstige Angaben
Für diejenigen, die sich ein exklusiveres Zuhause wünschen, bieten wir fünf Maisonette-Wohnungen im Reihenhausstil mit einer Wohnfläche von etwa 138 m². Diese hochwertigen Einheiten, die längs der Forchheimer Straße entstanden sind, verfügen über private, nach Osten ausgerichtete Gärten und großzügige Wohnräume – ideal für anspruchsvolle Familien oder Paare. Modernste Umweltstandards machen das Wohnen hier komfortabel und zukunftsorientiert. Alle Angaben ohne Gewähr, bei Interesse erhalten Sie ein konkretes Angebot.
Grundriss
Beispiel-Grundriss- Maisonette

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Adresse
Forchheimer Straße 26, 91083 Baiersdorf
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Preis- und Lageinformationen
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