Das perfekte Landhaus für die ganze Familie mit modern gestalteter Fassade - ganz nach Ihrem Farbgeschmack. Zwei französische Balkone werten Ihr neues Eigenheim auf. Der offene Wohn-/Essbereich ist ein Lebensraum, der Träume vom großzügigen Wohnen problemlos erfüllt. Lassen Sie sich von unserem Landhaus "Cremlingen" dazu inspirieren, Ihren ganz persönlichen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Sowohl bei der Innen- als auch bei der Außengestaltung bleibt Ihnen freie Wahl, denn wir beteiligen Sie an der Planung Ihres Eigenheims. Sie können auch den Grundriss noch kostenfrei anpassen, solange die Statik des Hauses von den Änderungswünschen nicht betroffen ist. Selbstverständlich können individuelle Wünsche beim Bau berücksichtigt werden.
**Traumhaftes Stadthaus in Brackstedt**
38448 Wolfsburg
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 1 |
Wohnfläche ca. | 152 m2 |
Grundstücksfläche | 591 m2 |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
498.000 € |
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Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
---|---|
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Wärmepumpe |
Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Highlights ► Luftwasserwärmepumpe ► Fußbodenheizung Ausstattung ► Bauantragsunterlagen ► Bauüberwachung und – koordination ► Baubegleitung durch TÜV Nord ► Baustelleneinrichtung inkl. Gerüststellung, Bauschild und Bau-WC ► Bauleistungsversicherung ► Blower-Door-Test ► Schuttentsorgung ► Erdarbeiten (30cm) im Bereich der Bodenplatte inkl. Ausheben von Streifenfundamenten ► Thermobodenplatte ► Massive Außenwände ► Hochwertiges Wärmedämmverbundsystem mit 2 - farbigem Außenputz ► Dachstuhl aus vorgetrocknetem Holz ► Dacheindeckung mit Betondachsteinen ► Haustür der Firma Brömse mit Sicherheitsverriegelung und Marken-Profilzylinder mit Not- und Gefahrenfunktion. Türgriff außen Edelstahl ► 5-Sterne-Fenster Reference mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung der Firma Brömse ► Rollläden ► Vorbereitung E-Mobilität ► Moderne Schalterserie der Firma Elso, Steckdosen teilweise mit Kindersicherung und USB-Port ► Smart Home-Paket der Firma Somfy ► umfangreiche Elektroausstattung ► Hochwertige Sanitärausstattung der Vigour Designserie mit z.B. superflacher Duschwanne (t = 25 mm) und spülrandlosem WC ► Alle Oberflächen der Wände und Decken sind in den Wohngeschossen geglättet und tapezierfähig ► Frostfreie Außenzapfstelle ► Ihre Wunschfliesen zum Materialpreis von 30 €/m²; ► Qualitätsinnentüren mit Röhrenspanstreifenkern CPL-beschichtet ► Massive Innenfensterbänke ► Wangentreppe aus Massivholz ► Bodeneinschubtreppe in den Dachboden ► uvm.
Lage
Der nördlichste Ortsteil Wolfsburgs ist Brackstedt mit über 1.800 Einwohner*innen Das Dorf verfügt über eine Kindertagesstätte inklusive Krippe und einen Treff für Senior*innen. Für Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen drei Spiel- und Sportplätze und das Dorfgemeinschaftshaus. Benannt ist Brackstedt nach der Brackstedter Wassermühle aus dem Jahr 1434, an deren Standort sich heute das Hotel „Die Brackstedter Mühle“ befindet. Sie steht zur einen Hälfte im Stadtgebiet Wolfsburg und zur anderen im Landkreis Gifhorn zwischen Brackstedt und Jembke, gehört aber noch zum Wolfsburger Stadtgebiet.
Sonstige Angaben
Der Hauspreis gilt inkl. Grundstück. Nicht enthalten sind: die Hausanschlusskosten, Ver- und Entsorgungsleitungen, Außenanlagen, Maler- und Bodenbelagsarbeiten sowie sämtliche Baunebenkosten. Möchten Sie schnellstmöglich ein Beratungsgespräch, dann möchte ich Sie bitten, unter der Rufnummer 0170-58 13 26 3 oder per E-Mail: vogel@fibav.de Kontakt mit mir aufzunehmen. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Heinrich Vogel
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EGAdresse
38448 Wolfsburg
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Preis- und Lageinformationen
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