Es handelt sich hierbei um eine großzügige Doppelhaushälfte, die im EG über eine teilweise überdachte Terrasse mit gepflegtem Garten verfügt. Zum Haus gehört ein 1-Zimmer-Apartment mit separatem Eingang, Küche und Tageslicht-Duschbad. Die DHH besitzt weiterhin einen Balkon im OG, großzügige Flächen im UG inkl. Sauna und einer Doppelgarage. Auf jeder Etage befindet sich ein Badezimmer. Das Haus wurde im Jahr 2006 aufgestockt, die Heizung wurde 2011 ausgetauscht und das Haus wurde komplett modernisiert. In 2020 wurde das Haus erneut modernisiert.
Bad Vilbel-Heilsberg, großzg. DHH mit Terrasse, Garten, ELW + Doppelgarage
61118 Bad Vilbel
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
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Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 222 m2 |
Nutzfläche | 12 m2 |
Grundstücksfläche | 416 m2 |
Bezugsfrei ab | Sofortbezug |
Zimmer | 7 |
Schlafzimmer | 5 |
Badezimmer | 3 |
Haustiere | Nach Vereinbarung |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaltmiete |
2.500 € |
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Nebenkosten | + 300 € |
Heizkosten | keine Angabe |
Gesamtmiete | 2.800 € (zzgl. Heizkosten) |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 MM |
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Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1977 |
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Letzte Sanierung | 2024 |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
95,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte ist über einen gemeinsamen Eingang begehbar, der zu zwei separaten Eingangstüren (Apartment + DHH) führt. Im Flurbereich der DHH befinden sich die Garderobe und ein Gäste-Duschbad. Nebenan ist die Küche, die über eine moderne EBK verfügt (ohne Kühlschrank), davor ist ein großer Essbereich. Das Wohnzimmer liegt gegenüber und bietet Zutritt auf die Süd-Außenterrasse (teilweise überdacht) und in den Garten. Im 1. OG findet man 2 großzügige Schlafzimmer, eines davon mit praktischem Einbauschrank und ein topmodernes Tageslicht-Wannen-/Duschbad mit 2 Waschbecken, Bidet und einem Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere, großzügige Schlafzimmer (Studios) sowie ein Tageslicht-Duschbad. Alle Räume des Hauses sind hell aufgrund großzügiger Fensterflächen. Alle Fenster sind mit elektrisch-bedienbaren Alu-Rollläden ausgestattet. Die Böden im EG und OG wurden jeweils gefliest, Der Wohnbereich im DG ist mit hochwertigem Bambusparkett ausgelegt. Im UG des Hauses befinden sich ein großzügiger Flurbereich, der auch von außen begehbar ist, ein Waschbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Keller, der als Werkstatt genutzt werden kann (hier gibt es ein weiteres Duschbad mit Waschbecken und Toilette) , ein Heizungskeller und ein weiterer Keller mit Sauna, Dusche und Außenzugang in den Garten. Vom Flur des Kellers aus gelangt man in die Doppelgarage.
Lage
Bestlage - vor den Toren Frankfurts - erfreut sich Bad Vilbel, nicht zuletzt durch die Europäische Schule, großer Beliebtheit. Der Bad Vilbeler Heilsberg besitzt eine gute Infrastruktur, 25 Gehminuten zum Südbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Mit dem Bus kann man direkt nach Frankfurt fahren.
Sonstige Angaben
Zum Haus gehört eine Doppelgarage. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Diese sind vom Mieter direkt an den Versorger (Stadtwerke BadVilbel) zu entrichten. Peters Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen.
Adresse
61118 Bad Vilbel
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