Das charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von über 190 m² überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und die Massivbauweise aus dem Jahr 1910. Das Einfamilienhaus verfügt über zwei Parkplätze vor der Doppelgarage, in die drei PKW abgestellt werden können, ein Satteldach und einen schönen Garten mit einer Grundstücksfläche von 641 m². 

Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt sieben Zimmer und ein Badezimmer. Die zentrale Heizung sorgt für wohlige Wärme und dank der drei Etagen des Gebäudes bietet sich ausreichend Platz für die ganze Familie. Vier Balkone und ein befestigter Freisitz im Außenbereich laden dazu ein, die Sonne und den Ausblick auf das schöne Grundstück zu genießen.

Die Immobilie besticht durch ihre großzügigen Wohnräume, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Als Familiendomizil bietet dieses Einfamilienhaus jede Menge Potenzial und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit seiner attraktiven Lage und dem gepflegten Zustand ist dieses Haus eine echte Perle auf dem Immobilienmarkt.
            

                Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet die ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten am gleichen Standort. Mit großzügigen Räumlichkeiten und einer hochwertigen Ausstattung ist es perfekt für Familien und Berufstätige, die Komfort und Funktionalität schätzen.

Ausstattung:

- Wohnen und Arbeiten: 
Genug Platz für ein Büro im Erdgeschoss mit separatem WC, ideal für Home-Office, Praxis oder als Gästezimmer.

- Beheizbare, großräumige Garage mit Wasseranschluss: 
Perfekt für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum, inklusive Wasseranschluss für praktische Reinigungsarbeiten.

- Stellplätze vor der Garage: 
Zusätzliche Parkmöglichkeiten für Gäste oder weitere Fahrzeuge.

- Vier Balkone: 
Genießen Sie die Sonne auf den nach Süden und Westen ausgerichteten Balkonen.

- Hochwertiger Parkettfußboden: 
Edler Parkettboden in den Wohnräumen sorgt für ein warmes und einladendes Ambiente.

- Windfang im Eingangsbereich:
Ein praktischer Windfang bietet Schutz vor Wind und Wetter und schafft einen freundlichen Empfangsbereich.

- Garderobe: 
Eine geräumige Garderobe im Eingangsbereich sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.

- Teeküche im Erdgeschoss:
Eine praktische Teeküche für kleine Mahlzeiten und Getränke.

- Möbel zur Übernahme:
 Einige Möbelstücke können auf Wunsch übernommen werden.

- Einbauküche: Eine Einbauküche mit Markengeräten.

- Große Fenster: Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre
               

                Lagebeschreibung:

Das Anwesen liegt in zentraler Lage in Albstadt-Lautlingen. Der Haltepunkt der Zollernbahn zwischen Sigmaringen (37 Min.) und Tübingen (64 Min.) ist fußläufig in 2 min erreichbar.

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Zelterstraße 9 in Albstadt-Lautlingen. Albstadt liegt malerisch auf der Schwäbischen Alb und bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung.

Umgebung:
- Einkaufsmöglichkeiten: In der näheren Umgebung finden Sie diverse Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs und in unmittelbarer Umgebung eine Bäckerei und einen Imbiss 
- Bildungseinrichtungen: Grundschule und Kindergarten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was besonders für Familien mit Kindern ideal ist.

In der Nähe des Mietobjektes gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:
1. Wandern und Naturerlebnisse:
- Schlossfelsenturm: Ein Aussichtspunkt mit einem großartigen Ausblick auf Albstadt und die Umgebung¹(https://freizeitmonster.de/blog/freizeitaktivitaeten-albstadt).
- Schlossfelsen: Ein beliebtes Ziel für Wanderungen und Picknicks¹(https://freizeitmonster.de/blog/freizeitaktivitaeten-albstadt).
- Einzelne Premiumwanderwege sind von der Haustür zu Fuß zu erreichen.
- badkap: Das überregional bekannte Freizeit- und Erlebnisschwimmbad bietet Spaß für die ganze Familie und ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

2. Kulturelle Aktivitäten:
- Kunstmuseum Albstadt: Hier finden Sie eine beeindruckende Sammlung von Kunstwerken sowie regelmäßige Führungen und Workshops¹(https://freizeitmonster.de/blog/freizeitaktivitaeten-albstadt)²(https://freizeitmonster.de/blog/ausflugsziele-albstadt).
- Nähmaschinenmuseum Sammlung Albrecht Mey: Ein interessantes Museum, das die Geschichte der Nähmaschine zeigt¹(https://freizeitmonster.de/blog/freizeitaktivitaeten-albstadt).
- Stauffenbergschloss mit musikhistorischer Sammlung

3. Sport und Freizeit:
- Bubble Soccer: Eine spaßige und actionreiche Aktivität, ideal für Gruppen und besondere Anlässe¹(https://freizeitmonster.de/blog/freizeitaktivitaeten-albstadt).
- Skilift Ebingen: Perfekt für Wintersportliebhaber²(https://freizeitmonster.de/blog/ausflugsziele-albstadt).

4. Familienausflüge:
- Wildgehege Meßstetten: Ein tolles Ziel für Familien, um Tiere zu beobachten und die Natur zu genießen²(https://freizeitmonster.de/blog/ausflugsziele-albstadt).

Diese vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Albstadt zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.