4-Zimmer Reihenhaus mit gehobener Ausstattung (voll- oder teilmöbliert möglich), großzügiger Terrasse (28 m²), gärtnerisch angelegtem Garten, Gäste WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, hochwertiger Markeneinbauküche, Teilkeller und 4 PKW-Stellplätzen, davon 2 in der Garage.


In gewachsener und ruhiger Umgebung steht das elegante Reihenhaus, welches Ihren anspruchsvollen und gehobenen Wohnanspruch erfüllt. 

Ihr neues, modernes zu Hause steht Ihnen zu sofort oder nach Vereinbarung zur Anmietung bereit. Sie können direkt mit Ihrem Hab und Gut einziehen, da es vollmöbliert ist. Über Besteck, Geschirr, Bettbezüge, Handtücher, Esstisch mit 6 Essstühlen, zwei TV-Geräten, einem gemütlichen Loungesofa und vielen weiteren Möbelstücken, bietet es Ihnen - auf Wunsch und bei Bedarf - ein Rundum-Sorglos-Paket. Das vorhandene Inventar ist harmonisch aufeinander abgestimmt und unterstreicht die Liebe zum Detail. 

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein top saniertes Reihen-Kettenhaus, welches 2014 kernsaniert und durch seine verbauten Materialien und gehobene Innenausstattung besticht. Die Wohnfläche beträgt ca. 125,00 m² und bietet Ihnen einen modernen Grundriss. 

Der Eingangsbereich ist geräumig geschnitten. Zu dem Haus zählen insgesamt 4 Zimmer, wovon sich 2 Zimmer und ein Flur im Dachgeschoss befinden und über eine hochwertige Holztreppe zugänglich sind. 

Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, das Elternschlafzimmer, das Esszimmer und die Küche inkl. Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Wannenbad und bodengleich gefliester Dusche, sondern auch ein separates Gäste-WC, befinden sich allesamt im Erdgeschoss. Geheizt wird mit Fernwärme. Ein Warmwasserspeicher dient zur Warmwasserversorgung und befindet sich im Teilkeller, wo auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz haben.

Besonders attraktiv wird das Haus dadurch, dass es nicht nur eine geräumige Terrasse gibt, sondern Sie auch einen liebevoll und gärtnerisch angelegten Garten mit Mähroboter vorfinden, der Ihnen die Ruhe sowie Platz zum Verweilen oder Grillen bietet. Vom Garten zugänglich sind die zwei Garagen und der Teilkeller. 

Ihren besonderen Wohlfühlfaktor bietet Ihnen das nachträglich angebaute Wohnzimmer mit seinen rd. 25 m², welches mit einem großen Fenster-Schiebelement ausgestattet ist. 

Den Mittelpunkt des Hauses bildet das offene Refugium aus „Wohnen, Essen, Kochen“. Ein zusätzlicher Tresen mit 4 Sitzplätzen (Barhockern) ist noch hervorzuheben. Nicht zu vergessen ist die wertige und maßangefertigte Einbauküche mit Oberlichtern und Markeneinbaugeräten wie Hochbackofen, großem Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine, Abluft-Dunstabzugshaube, Einbaumikrowelle, Induktionskochfeld und Dampfbackgarer. Zusätzlich stehen Ihnen ein Toaster, eine Kaffeemaschine und Wasserkocher zur Verfügung. 


Netto-Kaltmiete: 
1.650,00 €/mtl. inkl. Einbauküche/-schränke

Betriebskostenpauschale:
120,00 €/mtl. (verbrauchsunabhängig)

Möblierungspauschale:
300,00 €/mtl.

Garage ( 2 Stück):
150,00 €/mtl. 

Kaution:
4.950,00 €
            

                - Lichtdurchfluteter, offener Wohn-/Ess- 
  und Küchenbereich
- Hochwertige und maßangefertigte 
  Einbauküche mit Hochbackofen, 
  Kühlschrank, Herd (Induktion), 
  Geschirrspüler, Mikrowelle, 
  Dampfbackgarer
- Großzügige Terrasse (Grundfläche ca. 
  28,00 m²) 
- Glasfaseranschluss
- Rollläden/Verdunkelung (tlw. 
   manuell/tlw. Funk)
- Hochwertige Fliesen
- tlw. bodentiefe Fensterelemente
- Hochwertige Marken-Sanitärobjekte
- 2 PKW-Stellplätze (kostenlos)
- 2 Garagen (inkl. Stromanschluss)
               

                Die Immobilie befindet sich am schönen Hageberg, ein beliebter Stadtteil im Westen von Wolfsburg. Die in unmittelbarer Nähe gelegenen Grünanlagen, Rückhaltebecken sowie der Salzteich bieten Ihnen ausreichend Naherholung direkt vor der Haustür. In der näheren Umgebung sind Schulen und Kindergärten zu finden. Für Ihren alltäglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer und fußläufiger Nähe. Eine Tankstelle sowie der ÖPNV ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, um Sie bequem ins Stadtzentrum zu bringen.
                

                HINWEIS 1:
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Strom und Wasser sind vom Mieter direkt beim Versorger anzumelden.

HINWEIS 2:
Die abgebildeten Gegenstände auf den Fotos können abweichend zum IST-Zustand sein, da einige Dekoartikel und (Küchen)Geräte ausgetauscht wurden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von den Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Immobilienangebot ist unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Diese Information ist für Sie selbstverständlich kostenlos.