Dieses stilvolle Reiheneckhaus vereint modernes Design, großzügige Raumgestaltung und hochwertige Materialien. Mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, stilvollen Sichtbetontreppen, Sichtbetondecken in Schlaoptik und einer einladenden Dachterrasse bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort.

Durchdachter Grundriss für ein exklusives Wohngefühl:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit Platz für eine Garderobe. Links befindet sich das moderne Gäste-WC, bevor sich der Flur in den weitläufigen Wohn- und Essbereich öffnet. Bodentiefe Fenster und ein Oberlicht sorgen für ein beeindruckendes Lichtkonzept. Die Küchenanschlüsse sind bereits vorbereitet, sodass Sie Ihre individuelle Traumküche gestalten können.

Garten mit Privatsphäre & direktem Zugang zur Garage:
Der liebevoll angelegte Garten ist durch stilvolle Elemente von den Nachbarn abgegrenzt und bietet maximale Privatsphäre. Ein direkter Zugang zur Garage sorgt für besonderen Komfort.

Hochwertige Wohnräume über drei Etagen:
Über eine stilvolle Sichtbetontreppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss, das zwei helle Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit großen Fenstern umfasst. Eine weitere Treppe führt ins zweite Obergeschoss, wo ein exklusives Schlafzimmer mit Bad en suite und direktem Zugang zur Dachterrasse auf Sie wartet – ein perfekter Rückzugsort mit Weitblick.

Vielseitig nutzbarer Keller mit Tageslicht:
Das Untergeschoss bietet mit drei Kellerräumen reichlich Stauraum. Ein Raum verfügt über große Fenster und eignet sich ideal als Hobbyraum oder Homeoffice.

Dieses Reiheneckhaus ist die perfekte Kombination aus Design, Funktionalität und Wohnqualität – ideal für alle, die modernes und komfortables Wohnen in exklusivem Ambiente schätzen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Mietgelegenheit persönlich präsentieren zu dürfen.
            

                - Architektonisches Highlight – Stilvolle Sichtbetontreppen und Sichtbetondecken - in Schaloptik 
- Helles Wohnambiente – Lichtschacht im Wohnzimmer für ein offenes Raumgefühl
- Exklusive Dachterrasse – Sonniger Rückzugsort mit beeindruckendem Ausblick
- Terrasse im EG – Glasüberdacht für ganzjährige Nutzung  
- Komfortable Fußbodenheizung – Behagliche Wärme in allen Räumen
- Edle Bodenbeläge – Hochwertiges Eichenstabparkett und stilvolle Fliesen
- Erstklassige 3-fach verglaste Fenster – Hervorragender Wärme- und Schallschutz
- Nachhaltige Fernwärme – Effiziente und umweltfreundliche Heiztechnik
- Modernes Gäste-WC – Hochwertige Ausstattung für zusätzlichen Komfort, inklusive Urinal
- Moderne Bäder – Stilvolle Gestaltung mit exklusiven Materialien
- Individuelle Küchengestaltung – Vorbereitete Anschlüsse für Ihre Traumküche
- Voll unterkellert – Viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Großzügige Garage – Sicheres und bequemes Parken direkt am Haus
- Abschließbarer Fahrradport – Sicherer Stellplatz für Fahrräder und E-Bikes
- Hochwertige Außenanlage – Terrasse und Außenflächen vollständig mit heimischem Granit belegt
               

                Das attraktive Reihenendhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage am Stadtrand von Rosenheim. Diese bevorzugte Wohngegend besticht durch ihre harmonische Verbindung von urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zur Autobahn ermöglichen eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, besonders für Pendler. Die nächste Autobahnauffahrt ist in nur 5 Minuten erreichbar, wodurch sich schnelle Verbindungen in Richtung München oder Salzburg ergeben.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die zu einer familienfreundlichen Infrastruktur beitragen. Der nächste Kindergarten ist nur etwa 600 Meter entfernt, während die nächste Grundschule eine Distanz von rund 500 Metern aufweist. Weiterführende Schulen, wie Gymnasien und Realschulen, sind nur etwa 1,5 Kilometer entfernt.

Das Stadtzentrum von Rosenheim ist bequem mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Rosenheim liegt ebenfalls nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, was besonders für Bahnpendler ideal ist. Zudem lädt der Mangfalldamm, der nur eine Minute entfernt liegt, zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Die abwechslungsreiche Naturlandschaft in der Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und schafft eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Erholung.

Diese Kombination aus städtischem Flair und ländlichem Charme macht das Wohnen hier besonders attraktiv.
                

                Senden Sie uns Ihre Anfrage, um das Exposé mit dem 3D-Rundgang zu erhalten und das Objekt von zu Hause aus entspannt zu erkunden. Ebenso freuen wir uns darauf, es mit Ihnen zu besichtigen. Sprechen Sie uns an; wir besichtigen selbstverständlich auch am Wochenende und an Feiertagen.
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