Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 bietet auf ca. 140 Quadratmetern Wohnfläche über 2 Stockwerke genügend Raum für Ihre Familie und ein komfortables Wohnerlebnis. Das Haus befindet sich im Ortskern von Ensingen und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung sowie eine ruhige Lage.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der großzügig gestaltete Koch-/Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer.
In der ersten Etage befinden sich zwei Schlaf- oder Wohnräume und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und WC. Ein weiteres Highlight ist der Zugang zum Balkon.
Zudem besitzt das Haus einen großzügigen Keller.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Modernes Einfamilienhaus in Ensingen - Neubau, Erstbezug, energieeffizient
Brunnenstraße 16,
71665 Vaihingen an der Enz
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Nutzfläche | 70 m2 |
| Grundstücksfläche | 160 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.4.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.750 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.950 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5000 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 21,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
21,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Hochwertige Fließen und Designboden in den Schlafzimmern
- Fußbodenheizung
- Luft-Wärmepumpe
- Zwei Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel
- Großzügige Terrasse sowie Balkon
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Ensingen, einem Stadtteil von Vaihingen an der Enz.
Der Kindergarten und die Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof ist ca. 6 Autominuten entfernt und bietet eine gute Verbindung nach Stuttgart und Karlsruhe.
Sonstige Angaben
Der Mieter rechnet den Strom direkt mit dem Versorungsunternehmen ab.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und beantworte gerne weitere Fragen und vereinbare einen Besichtigungstermin
Grundriss
Brunnenstraße16EG
Brunnenstraße16OG
Brunnenstraße16UG
Adresse
Brunnenstraße 16, 71665 Vaihingen an der Enz
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Vaihingen an der Enz