KEINE MAKLERANFRAGEN!!
Ab dem 1.4.2025 frühestens kann in das attraktive, dreistöckige Reihenendhaus eingezogen werden.
Wie für modern ausgestattete Objekte üblich, gehören zu den 5 Schlafzimmern auch zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Im Erdgeschoss befindet sich Gäste-WC, Küche und Flur und das geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den sehr schön gepflegten Garten.
Im ersten Stock gibt es 3 Zimmer und Bad und im 2. Stock nochmal 1 großes und ein kleines Schlafzimmer mit Duschbad. Die Zimmer oben haben alle Schrägen.
Mehrere Kellerräume bieten Ihnen außerdem praktischen Stauraum., Waschküche und Platz für den Heimwerker.
Eine Garage gehört auch mit dazu.
Das EFH wurde 1968 massiv erbaut und ist vollunterkellert. Es wurde seit 1983 stetig umfangreich modernisiert (Leitungen, Fenster, Elektrik).
Wunderschönes großes Reiheneckhaus für die Familie mit Garten am Waldrand
Königsberger Str. 51,
63150 Heusenstamm
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 180 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 230 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.4.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.300 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 260 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.560 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6000,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2019 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Parkett, Fliesen und Holzboden (kein Laminat)
Telefonanschluss und Kabelfernsehen
Glasfaser in Planung
Elektrische Rolläden
Abschließbare Fenster
große und neue Fenster
Badewannen - Bad im 1. Stock
Dusche im 2. Stock
Einbauküche mit Gas- und Elektroherd
Cat.7 Ethernet in fast jedem Raum
Renovierungswünsche werden individuell besprochen.
Lage
Heusenstamm liegt mitten im Rhein-Main-Gebiet. Mit der S-Bahn und über die Autobahn A3 sind Hanau, Offenbach und Frankfurt am Main und Flughafen in kürzester Zeit erreichbar.
Das Objekt befindet sich zentraler Lage, ist aber auch direkt an den Wald angeschlossen. Bushaltestelle ganz in der Nähe.
In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, zwei Bäckereien, einen Arzt und einen Supermarkt. Einige Grün- und Parkanlagen, Friseure, zwei Fitnessstudios, ein Modegeschäft und eine Apotheke finden Sie ebenfalls vor Ort.
Für Familien ist die Lage optimal, ein Spielplatz und ein Bolzplatz sind direkt um die Ecke und ohne Straßenüberquerung erreichbar Auch die Kita und Schule sind in ein paar Gehminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Bitte melden Sie sich per Mail. Wir melden uns dann bei Ihnen!
Zur Besichtigung bitten wir folgende Unterlagen mitzubringen:
- letzten 3 Einkommensnachweise oder letzter Einkommenssteuerbescheid (bei Selbstständigen)
- Schufa - Bescheinigung
- Selbstauskunft (schicken wir mit Termin per Mail)
Familien werden bevorzugt!
Adresse
Königsberger Str. 51, 63150 Heusenstamm
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Preis- und Lageinformationen
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