Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnen auf zwei Etagen. Der durchdachte Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und garantiert viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Das Haus verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch große Fensterfronten für eine helle und freundliche Stimmung sorgt. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen Ruhe und Erholung bieten. Das Badezimmer ist großzügig und komfortabel gestaltet, mit ausreichend Platz für eine Badewanne und eine separate Dusche. Besonders hervorzuheben ist der große, gepflegte Garten, der Ihnen viel Raum für Erholung, Freizeitaktivitäten oder Gartenprojekte bietet. Ein idealer Ort, um die Sonne zu genießen oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden zu verbringen. Ein zusätzlicher Keller bietet weiteren Stauraum und Platz für Ihre persönlichen Dinge. Die gesamte Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann ab sofort bezogen werden Ein Zuhause, das mehr bietet – sowohl in puncto Komfort als auch in seiner Lage. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich von dieser attraktiven Doppelhaushälfte verzaubern! Haben Sie Ihr neues Zuhause gefunden, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Schicke Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Übach-Palenberg
Johanniter Str. 17,
52531 Übach-Palenberg
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
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Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 125 m2 |
Grundstücksfläche | 400 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Haustiere | Nach Vereinbarung |
Garage/Stellplatz | Carport |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaltmiete |
1.200 € |
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Nebenkosten | + 300 € |
Heizkosten | keine Angabe |
Gesamtmiete | 1.550 € (zzgl. Heizkosten) |
Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3600,00€ |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2001 |
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Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Böden: im EG liegt ein heller Fliesenboden Türen: in Holzoptik Schlafzimmer: in den Schlafräumen liegt Teppichboden Wände: Muster und Raufasertapete SAT- Anlage
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend in Übach-Palenberg, in der Johanniterstraße 17. Die Lage bietet Ihnen eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Sie genießen eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahnen A46 und A4, sodass Sie schnell die umliegenden Städte wie Aachen und Düsseldorf erreichen können. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die das Leben für Familien besonders attraktiv machen. Der nahegelegene Wald sowie zahlreiche Wander- und Radwege bieten Ihnen zudem hervorragende Möglichkeiten für Freizeit und Erholung in der Natur. Die Nachbarschaft ist freundlich und familienorientiert, was das Haus zu einem perfekten Ort für langfristiges Wohnen macht.
Sonstige Angaben
Gas und Strom zahlt der Mieter direkt an den Versorger. Zum Schutze der Privatsphäre des aktuellen Mieters verzichten wir auf Innenfotos. Über uns: Heim und Haus Verwaltungs GmbH- Ihr Partner für für Ihr neues Zuhause! Wir, die Heim und Haus Verwaltungs GmbH sind ein zukunftsorientiertes Wohnungsunternehmen, dass es sich zur Aufgabe gemacht hat, Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld zu bieten. Es ist unser bestreben den Wohnungsmarkt aktiv mitzugestalten und die Menschen mit Wohnraum zu versorgen, in dem sich einfach Zuhause fühlen dürfen. Gemeinsam den Wohnungsmarkt zukunftssicher gestalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Simone.mattern@heimundhaus-verwaltung.de
Adresse
Johanniter Str. 17, 52531 Übach-Palenberg
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Übach-Palenberg