Die zu vermietende Wohnung befindet sich in einem Einfamilienhaus mit Hanglage und erstreckt sich auf Erd-, Obergeschoss und Dachboden. Zusätzliche Räume im Keller gehören ebenfalls dazu. Mit im Haus befindet sich eine Einliegerwohnung im Keller, die über einen separaten Eingang verfügt und aktuell wegen Renovierungsarbeiten unbewohnt ist. Außen verfügt das Grundstück über eine große Auffahrt, wo 3 Autos Platz finden. Anschlüsse für E-Autos sind vorbereitet. Das Grundstück ist ca 570m² groß und ist so angelegt worden, dass eine Gartenpflege möglichst nicht so aufwendig ist. Daher befindet sich eine große Rasenfläche im Hinterhof, wo Kinder spielen können. Die 130m² Wohnung ist sonnig ausgerichtet und bei Sonnenschein lichtdurchflutet. Das Wohnzimmer verfügt über viel Platz und ein großes Fenster mit Blick über die Häuser hinweg Richtung Himmel. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, mit Geschirrspüler, Kühlschrank, ausreichend Stauraum und grenzt direkt ans Esszimmer, wo man auch einen Zugang zum Balkon findet. Im Erdgeschossflur ist Platz für eine Garderobe, wo auch gleichzeitig der Zugang zum Gäste WC ist. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer: Ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Büro mit Zugang zum Dachboden. Daneben ist im Obergeschoss das Badezimmer mit 1m breiter Dusche, großem Waschtisch, WC und Handtuchwärmer. Im Keller ist noch eine Speisekammer und der Heizungsraum, wo auch Platz für Waschmaschine und Trockner ist. Beheizt wird das Haus aktuell noch mit einer Öl-Zentralheizung und die Räume verfügen alle über Fußbodenheizung. Die Verbräuche werden alle durch Zähler erfasst und können somit einwandfrei den einzelnen Wohnungen zugeordnet werden. Ebenfalls ist das Haus für einen Glasfaseranschluss vorbereitet und verfügt über LAN-, SAT- und Telefoninfrastruktur.
Erstbezug einer schönen 130m² Wohnung nach Kernsanierung
Barloh 11,
25712 Burg (Dithmarschen)
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 130 m2 |
Nutzfläche | 172 m2 |
Grundstücksfläche | 570 m2 |
Bezugsfrei ab | 1.6.2025 |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
Kaltmiete |
1.300 € |
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Nebenkosten | + 210 € |
Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
Gesamtmiete | 1.510 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.900,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1972 |
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Letzte Sanierung | 2025 |
Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Öl-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Haus steht in einer 30er-Zone an einer Durchgangsstraße. Der Ortsausgang Richtung Brunsbüttel ist direkt um die Ecke, genauso wie der Zugang zum Wald, wo man schön spazieren gehen kann.
Sonstige Angaben
Bei den hier in der Anzeige angegebenen Nebenkosten handelt es sich um eine Abschätzung. Hinzukommen definitiv noch verbrauchsbedingte Kosten für Strom, Kalt- und Warmwasser.
Grundriss
Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss KG

Adresse
Barloh 11, 25712 Burg (Dithmarschen)
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Burg (Dithmarschen)