Das helle, nach Süden ausgerichtete RMH (Bj. 1998) mit eingewachsenem Garten und großer, nahezu uneinsehbarer Holz-Terrasse verfügt im Erdgeschoss über ein 30qm Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern und Ausgang zur Terrasse, eine separate Küche mit Essplatz (mit einer voll funktionstüchtigen, L-förmigen Einbauküche), sowie ein Tageslicht-Gäste-WC, einen kleinen Abstellraum und einen Windfang. Die hochwertige Aluminium-Haustür wurde 2020 neu eingebaut. Das Erdgeschoss ist mit terrakottafarbigen Bodenfliesen ausgestattet, das WZ seit 2015 mit Buchenparkett. Vom Flur aus führt ein Treppenhaus mit Buchenholzstufen in die oberen Etagen, sowie in den Keller. Im 1. Obergeschoss befinden sich neben einem geräumigem Tageslichtbad (mit Raindance-Dusche, Badewanne, 2 Waschtischen und WC) drei freundliche Zimmer mit großen, teils bodentiefen Fenstern. Die 2 Zimmer zur Südseite haben Zugang zum Balkon. Das 1. OG ist mit Ahornparkett ausgestattet, das Bad mit terrakottafarbigen Boden- und weißen Wandfliesen. Das Dachgeschoss ist mit einem großzügigen Studio mit Buchenparkett und 2 Veluxfenstern mit Verdunklungsrollos, sowie mit einem Tageslicht-Duschbad mit WC (terra-weiß) und einer Abseite nach Norden ausgebaut. Aus dem DG blickt man über den Spielplatz und die Felder hinweg auf die Frankfurter Skyline. Außerdem verfügt das Haus im Kellergeschoss über einen wohnlichen 30qm Hobbyraum (seit 2015 mit Vinylboden in Eichenoptik), einen Vorratskeller und eine große Waschküche (alles weiß gefliest) mit moderner Gas-Brennwert-Heizung. Die zugehörige Garage befindet sich ca. 30 m entfernt am Ende der Häuserreihe, ein PKW-Stellplatz befindet sich unmittelbar neben der Haustür.
von privat - Komfortables RMH in Bad Homburg-Obereschbach
61352 Bad Homburg vor der Höhe
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Infos
Haustyp | Reihenmittelhaus |
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Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 180 m2 |
Nutzfläche | 30 m2 |
Grundstücksfläche | 243 m2 |
Bezugsfrei ab | 1.4.2025 |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaltmiete |
3.000 € |
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Nebenkosten | + 200 € |
Heizkosten | + 255 € |
Gesamtmiete | 3.455 € (zzgl. Heizkosten) |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 9.000,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1998 |
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Letzte Sanierung | 2021 |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Parkett, große Fenster, gr. Holzterrasse, ausgebautes Dachstudio, 2 Bäder u. Gäste-WC, wohnl. Hobbyraum, Garage, 1-2 PKW-Stellplätze, Gas-Brennwertheizung, Das EG und das 1. OG verfügen über -teilweise elektrische- Rollläden an allen Fenstern. Unverbaubarer Blick ins Grüne. laufend renoviert
Lage
Das große, zentrumsnah gelegene RMH mit 243 qm Grundstück befindet sich in Bad Homburg-Obereschbach in ruhiger Lage in einem Ende der 1990er Jahre großzügig angelegten, schön eingewachsenen Wohngebiet. Hinter dem Garten verläuft ein Fußweg, hinter dem sich ein begrünter Spielplatz öffnet, der am gegenüberliegenden Ende an einen Feldrand mündet. Die ruhige, gepflasterte Straße vor dem Haus wird ausschließlich für den Anliegerverkehr genutzt. Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Ärzte, Apotheke, Kindertagesstätten, Grundschule und Kirchen wie auch Bushaltestellen und die S-Bahnlinie nach Frankfurt sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Über den nicht weit entfernten Autobahnanschluss (A661/ A5) gelangt man schnell in die Frankfurter Innenstadt und zum Flughafen Frankfurt.
Sonstige Angaben
Verträge mit den Energieversorgern (Strom/ Wasser/ Gas/ Telefon/ Internet) schließen die Mieter selbst ab und sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Das Haus ist aufgrund der ruhigen und begehrten Wohnlage sowie der Aufteilung besonders für junge Familien gut geeignet. Langfristiges Mietverhältnis gerne. Kein Verkauf der Immobilie! Ein solides Spielhäuschen im Garten, sowie eine Markise können gegen Entgelt von den Vormietern übernommen werden.
Adresse
61352 Bad Homburg vor der Höhe
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Preis- und Lageinformationen
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