Diese moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in Erstbezug bietet Ihnen auf insgesamt ca. 148 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis. Der Neubau überzeugt durch klare Architektur, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine geräumige Garage, die bequem Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sowie ein Technikraum und ein schöner Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe bietet.
Das Herzstück des Hauses befindet sich im 1. Obergeschoss: Ein großzügiger Wohnbereich, der durch helle Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet wird, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die offene Küche bietet viel Platz für kulinarische Kreativität. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche ergänzt diese Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im 2. Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein weiteres, hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss komplimentieren das Raumangebot.
Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch eine großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt – ideal für Familien, Hobbygärtner oder einfach für alle, die die Natur direkt vor der Tür genießen möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
B&B Immobilien: Erstbezug: Viel Platz für die ganze Familie
54331 Pellingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 148 m2 |
| Grundstücksfläche | 320 m2 |
| Bezugsfrei ab | ab 01.03.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.700 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.900 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 40 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3NKM |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 14,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
14,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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- 225
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Zu den besonderen Merkmalen zählen:
+ Gute Lage
+ Terrasse mit Garten
+ Energiesparendes Gebäude
+ Garage
+ Helle, freundliche Räume
+ Erstbezug
+ Tageslichtbäder
+ Fußbodenheizung
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Lage in Pellingen, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde. Pellingen bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung. Die nächste Stadt ist schnell erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Naturfreunde profitieren von den umliegenden Wander- und Radwegen, die direkt vor der Haustür starten.
Adresse
54331 Pellingen
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