Provisionsfrei für Käufer! Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet zwei geräumige Wohneinheiten mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung mit 110 m² Wohnfläche umfasst drei Zimmer, eine moderne Küche und ein Badezimmer. Ein direkter Zugang zum Garten bietet den Bewohnern viel Platz zur Erholung und Freizeitgestaltung. Eine Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Aktuell ist diese Einheit für eine Nettokaltmiete von 700 € vermietet.
Die obere Maisonette-Wohnung beeindruckt mit sechs Zimmern, zwei modernen Bädern und einem 2020 vollständig ausgebauten Dachboden. Im Jahr 2022 wurde die gesamte Wohnung umfassend renoviert. Sie bietet barrierefreundliche Elemente, darunter einen Treppenlift und ein behindertengerechtes Badezimmer.
Die Küche in der oberen Wohnung wurde 2017 für 14.000 € angeschafft und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Ein leistungsstarker Ofen sorgt für zusätzlichen Komfort. Beide Bäder wurden 2022 komplett saniert und modernisiert.
Bei Wunsch kann das komplette Inventar des Hauses übernommen werden. Das Haus wird provisionsfrei für Käufer angeboten.
Provisionsfrei für Käufer! Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Garten, Maisonette & Treppenlift
31246 Lahstedt
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 285 m2 |
| Grundstücksfläche | 980 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 9 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
435.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 700 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1909 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Zwei separate Wohneinheiten
Erdgeschosswohnung mit direktem Gartenzugang
Maisonette-Wohnung mit sechs Zimmern und zwei Bädern
Treppenlift und behindertengerechtes Badezimmer
Moderne Küche (2017, 14.000 €) mit vollständiger Ausstattung
2022 umfassend renovierte obere Wohnung
2023 renovierte Erdgeschosswohnung
Vollständig ausgebauter Dachboden (2020)
Helle Räume mit großen Fenstern
Gepflegter Gartenbereich
Garage für zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten
Lage
Das Haus liegt in einer gut angebundenen Wohngegend mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen:
Kindergarten: ca. 0,5 km
Grundschule: ca. 1,2 km
Realschule: ca. 2,0 km
Gymnasium: ca. 4,5 km
Autobahn: ca. 7 km
Stadtzentrum: ca. 1,8 km
Sonstige Angaben
Dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Die moderne Ausstattung, die umfangreichen Renovierungen und der großzügige Wohnraum machen diese Immobilie zu einer lohnenden Investition. Bei Wunsch kann das komplette Inventar des Hauses übernommen werden. Das Haus wird provisionsfrei für Käufer angeboten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Adresse
31246 Lahstedt
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