Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen freistehenden Bungalow. Das Objekt zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 1.4.2025 oder später bezogen werden. Ein separates Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großer Keller zählt neben den fünf einladenden Zimmern zu dem Haus. Besonders toll ist die nicht einsehbare und überdachte Süd-West Terrasse. Das großzügige Grundstück von ca. 800 Quadratmetern lässt Freiraum mitten im Grünen. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse, also sehr ruhig gelegen.
Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2024/25 statt. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus. Geheizt wird das im Jahr 1980 erbbaute Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung. Die obere Geschossdecke wurde gerade neu isoliert und mit Holzboden belegt, so das eine gute Isolierung gewährleistet ist.
Sanierter Bungalow mit überdachter Terrasse und traumhaftem Garten
Jahnstraße 21,
31629 Estorf
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Infos
| Haustyp | Bungalow |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 130 m2 |
| Nutzfläche | 40 m2 |
| Grundstücksfläche | 880 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.4.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 170 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.370 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.825,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
|
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
181,2 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Wohn- und Esszimmer hat schickes Fischgrät-Laminat erhalten (siehe Fotos), Die Schlafräume und der Flur zu den Räumen hat auch dieses Laminat, so dass man ein sehr einheitlichen und zeitgemäßen Bodenbelag hat. Der Flur, die Küche, beide Bäder haben helle Fliesen. Der Hauswirtschaftsraum (hinter der Küche) hat Natursteinboden, selber Belag hat die Treppe in den Keller, sowie alle Kellerräume.
Lage
Das Objekt befindet sich in Leeseringen Estorf. In der Nähe liegen die Orte Nienburg/Weser und Steyerberg. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportangebote (u. a. einige Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstige Angaben
Tierhaltung sowie das Rauchen ist in dem Objekt nicht erwünscht.
Adresse
Jahnstraße 21, 31629 Estorf
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Estorf