Willkommen in Gelsenkirchen-Buer, wo eine der sechs wunderschön gestaltete Doppelhaushälften innerhalb einer exklusiven Gated Community darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden. Jedes dieser Häuser wurde mit einer Hingabe zum Detail und unter Berücksichtigung modernster Baustandards entwickelt, um höchsten Wohnkomfort und Luxus zu bieten.

Die Lage in der Gated Community ermöglicht einen Lebensstil, der Sicherheit, Ruhe und Erholung in einer gepflegten Umgebung bietet. Ihre Kinder können sorglos draußen spielen, während Sie die Annehmlichkeiten der Gemeinschaft genießen, ohne sich um Durchgangsverkehr oder unerwünschte Besucher sorgen zu müssen. Durch die abgesicherte Einfahrt und das begrenzte Zugangsrecht genießen Sie zusätzliche Sicherheit, Privatsphäre und ein Gefühl der Exklusivität und Gemeinschaft.

Nun möchten wir Ihnen das Haus vorstellen:

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offener Wohnbereich mit 46 m², der Kochen, Essen und Wohnen harmonisch verbindet. Die stilvolle Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten und einer eleganten schwarzen Arbeitsplatte ist bereits vollständig ausgestattet – inklusive hochwertiger Elektrogeräte. Die monatliche Miete für die Küche beträgt 330 €, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. 
Große Fensterfronten mit Hebe-Schiebe-Anlagen lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine nahtlose Verbindung zur Außenterrasse und dem Garten. Praktische Annehmlichkeiten wie ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und eine Garderobe/Abstellraum vervollständigen das Erdgeschoss.

Im ersten Obergeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, mit bodentiefen Fenstern, und ein stilvolles Badezimmer mit Regendusche. Die intelligente Raumaufteilung gewährleistet Privatsphäre und Komfort für die gesamte Familie.

Das zweite Obergeschoss ist das Highlight jeder dieser Häuser und verleiht Penthouse-Flair. Hier erwartet Sie das geräumige Elternschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und Ankleidezimmer. Vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie auf eine private Dachterrasse für entspannte Momente.

Zu der Doppelhaushälfte gehört eine, vom Gartenlandschaftsbauer, großzügig angelegte Gartenanlage sowie eine Premium-Trennwand zwischen den Terrassen für maximale Privatsphäre.

Zusätzlich zum Stellplatz bietet die große Garage nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für Stauraum für Ihre Werkzeuge oder Gartenmöbel. Die Garage ist zudem bereits für eine Wallbox vorbereitet, um Ihr Elektrofahrzeug aufzuladen.

Mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Materialien und einer attraktiven Lage sind diese Häuser ein wahrer Wohntraum. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesen außergewöhnlichen Immobilien begeistern.

*Bitte beachten Sie, dass der auf den Bildern gezeigte Einbauschrank unter der Treppe sowie der Gaskamin im Wohnzimmer nicht zur Ausstattung des zur Miete angebotenen Hauses gehören.*
            

                -voll erschlossenes Grundstück
-Luft-Wärme-Pumpe mit Kühlfunktion 
-Vorbereitung für eine PV/Solar Anlage
-sinnvoll aufgeteilte 170qm Wohnfläche
-inklusive hochwertiger Einbauküche (für 330€ monatliche Miete zusätzlich)
-drei Ebenen
-4 Schlafzimmer davon eins mit Ankleide en Suite
-Bäder auf jeder Etage mit Regendusche und Feinstein 
-Glattverspachtelte Wände bereits gestrichen
-nachhaltige Design Böden mit Trittschalldämmung
-Großzügige Garage (9x3 Meter) 
-Wallbox Vorbereitung in den Garagen mit bis zu 22 KW
-durch den Garten Landschaftsbauer fertig gestellter Garten mit Süd-West Lage
-Witterungsbeständige Terrassenanlage 
-Privatstraße gesichert durch eine Toranlage
-Videoklingelanlage mit zusätzlicher Kamera an der Toranlage
-komplett eingezäuntes Areal 
-hocheffiziente Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion
-3 Fach Verglasung mit Sicherheitsbeschlägen RC 2
-elektrische Jalousien der Premiummarke Roma
-Eingangsüberdachung mit integrierter LED-Beleuchtung und Bewegungsmelder
-Sichtschutz aus Massivholz zum Nachbargarten
-Doppel-/Einzelgarage
               

                Die Häuser befinden sich in einer der begehrtesten Lagen von Gelsenkirchen-Buer. Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend entwickelt, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was die Erkundung des gesamten Ruhrgebietes einzigartig macht.