Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser exklusive Bungalow (BJ 2015) bietet Ihnen auf ca. 139 qm viel Platz für die ganze Familie auf einer Ebene. Der große Wohn-/Essbereich mit offener, luxuriöser Einbauküche ist das lichtdurchflutete Herzstück dieser tollen Immobilie. Von hier gelangen Sie auf die schöne Süd-Terrasse und in den großen Garten, der dazu einlädt zu Entspannen oder mit der Familie und Freunden zu grillen. Neben dem Elternschlafzimmer befindet sich ein modernes Tageslichtbad und die beiden Kinderzimmer. Das großzügige Raumangebot wird durch das separierte Gäste-WC und durch ein Büro komplettiert. Seitlich am Haus befinden sich mehrere Stellplätze und die große Garage mit Sektionaltor. Praktisch: in 5 Minuten erreichen Sie bequem zu Fuß die S-Bahn Haltestelle.
Exklusiver, großzügiger Bungalow mit viel Platz für die ganze Familie!
74182 Obersulm
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Bungalow |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 139 m2 |
| Grundstücksfläche | 860 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.06.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.950 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.250 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5.850,-- EUR |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2015 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 53,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
53,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
* Haustür mit Videosprechanlage und Fingerabdruck-Funktion
* Alarmanlage
* moderne Beleuchtung
* Fußbodenheizung und Einzelraumthermostatsteuerung
* Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung
* Energieeffizienzklasse B
* bodentiefe, dreifachverglaste Fensterfront im Wohn-Essbereich
Lage
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einer begehrten Wohnlage von Obersulm, einem charmanten Ort im Herzen des malerischen Weinsberger Tals. Hier verbindet sich idyllische Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.
* Gesundheitsversorgung: zahlreiche Ärzte und
Apotheken gewährleisten eine umfangreiche
medizinische Betreuung.
* Bildung: alle Schulformen sind vor Ort vertreten,
von der Grundschule bis zum Gymnasium. Zusätzlich sorgen
mehrere Kindergärten für die optimale Betreuung
Ihrer Kleinsten.
* Einkaufsmöglichkeiten: ob Supermärkte, Discounter oder
Fachgeschäfte - in Obersulm können Sie bequem alles einkaufen,
was Sie brauchen.
Zahlreiche Vereine und kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Miteinander und für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Erleben Sie Natur pur am Breitenauer See, einem der schönsten Badeseen der Region.
Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 53,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (kl.75) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2015
1 x Garage, 3 x Stellplatz außen
Grundriss
704010
Adresse
74182 Obersulm
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