Dieser außergewöhnliche Bungalow in Würzburg-Lengfeld überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, großzügigen Räumlichkeiten und einer ruhigen, aber zentralen Lage. Das lichtdurchflute Haus vermittelt ein offenes und großzügiges Wohngefühl. Die Hauptwohnung ist vollständig ebenerdig begehbar und bietet höchsten Wohnkomfort.

Der ca. 47 m² Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Dank der bodentiefen Fenster öffnet sich der Raum zur weitläufigen, 110 m² großen und nahezu uneinsehbaren Terrasse und schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und macht den Wohnraum zu einem perfekten Rückzugsort.

Die angrenzende, offene Bulthaup-Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet, darunter ein großes Miele-Cerankochfeld, ein Gaggenau-Dunstabzug und eine Spülmaschine. Hier trifft zeitloses Design auf Funktionalität, ideal für alle, die gerne kochen und genießen.

Das Tageslicht-Masterbad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich gibt es zwei weitere Duschbäder sowie ein separates Gäste-WC.

In der Hauptwohnung sind  Einbauschränke, eine Garderobe sowie praktische Kellerschränke integriert, die für viel Stauraum sorgen.

Ein besonderes Highlight ist der Pool mit einer Tiefe von 1,20 Metern. Zusammen mit der hauseigenen Sauna bietet er Ihnen einen ganz persönlichen Wellnessbereich direkt zu Hause.

Zusätzlich steht ein separater Fitnessraum zur Verfügung.

Die großzügige Terrasse bietet ausreichend Platz für gesellige Abende im Freien und ist nahezu uneinsehbar. Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze sowie zwei Garagen zur Verfügung.

Im Untergeschoss befindet sich eine  Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Diese kann flexibel als Büro, Gästebereich oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Eine Teeküche sowie optional übernehmbare Büromöbel runden das Angebot ab.

Teile der abgebildeten Möblierung können vom Vormieter übernommen werden. Dazu gehören unter anderem die Essgruppe (Living), das Sofa (Rolf Benz), Schränke in der Ankleide, Poolzubehör, eine Ring-Videoüberwachung sowie der Kühlschrank mit Eisspender.

Zu den Parkmöglichkeiten gehören zwei Stellplätze sowie zwei Garagen, die für jeweils 75 Euro im Monat zusätzlich angemietet werden können.

Die Nettokaltmiete beträgt 2.100 Euro. Die Nebenkosten werden vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet. Der aktuelle Abschlag für Strom, Wasser und Gas liegt bei ca. 450 Euro.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Johannes Heller unter johannes.heller@immo-heller.de gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Angabe einer gültigen Telefonnummer berücksichtigt werden.