Diese hochwertig ausgestattete Neubau-Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit Energieeffizienz. Auf 104 m² Wohnfläche und zwei Etagen bieten 4 Zimmer ausreichend Platz für Komfort, Flexibilität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Grundriss, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche harmonisch miteinander verbindet – ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima.

Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das durch seine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Hier befinden sich das Schlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer (z. B. als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) sowie ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung.

Dank der energieeffizienten Bauweise profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem angenehmen Raumklima – ein Zuhause, das nicht nur durch Komfort, sondern auch durch Nachhaltigkeit überzeugt.
            

                Energiesparsame Massiv Bauweise
Be- und Entlüftungssystem
Sanitäre und elektrische Anschlüsse, Netzwerkverkabelung
Markenarmaturen, Feinsteinzeug, Echtholzparkett
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Moderne Wärme- und Lüftungstechnik
3-fach verglaste Fenster
4 Zimmer, offene Küche
Badezimmer mit Badewanne & Dusche
Gartennutzung
               

                Die Doppelhaushälfte), bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Anbindung an die Hauptstadt. Berlin sowie der Flughafen BER sind in kurzer Zeit erreichbar – perfekt für Pendler und Vielreisende.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule, die den Alltag besonders familienfreundlich gestalten. Die Gemeinde Heidesee liegt südöstlich von Berlin, eingebettet in die idyllische Natur des Dahmelandes. Nur etwa 10 Kilometer von der Berliner Stadtgrenze entfernt, erwartet Sie hier Ihr bezahlbares Eigenheim – umgeben von Wiesen, Wäldern und Seen.

Das Gebäude liegt nahe eines traditionellen Ortszentrums mit vielfältiger Infrastruktur: Restaurants, Ärzte, Banken, ein Kindergarten und eine Grundschule sind bequem erreichbar. Die Autobahnen A12 und der Berliner Ring (A10) sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Für Natur- und Sportliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Wunderschöne Wander-, Rad- und Reitwege laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten inmitten unberührter Natur ein.
                

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Als Immobilienmakler Marco Dobrawa bin ich nach § 2 Abs. 1 Nr. 14  und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
 
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