Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der u.a. mit zwei eleganten Ledercouchen ausgestattet ist. Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Der angrenzende Essbereich bietet mit einem stilvollen Granitesstisch Platz für bis zu sechs Personen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch direkt auf die Südterrasse und in den weitläufigen Garten 

Die moderne, voll ausgestattete Küche bietet mit hochwertigen Miele-Geräten ein modernes Ambiente und in den diversen Einbauschränken viel Stauraum. Das Gäste-WC direkt neben der Haustür sorgt für zusätzlichen Komfort im EG.

Das Obergeschoss beherbergt den großzügigen Master-Bedroom mit einem edlen Leder-Doppelbett und einem begehbaren Kleiderschrank, der direkt in das luxuriöse Badezimmer mit Whirlpool führt. Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der geschützt liegende, großzügige Balkon im Obergeschoß ist auf die Südseite ausgerichtet und bietet einen tollen Blick über das Aichtal. Eine Loungegarnitur bietet hier die Möglichkeit nahezu das ganze Jahr über kleine Alltagspausen einzulegen.

Im Dachgeschoss öffnet sich eine helle Galerie mit Blick in das darunterliegende Wohnzimmer. Hier befindet sich ein voll ausgestatteter Arbeitsbereich mit einer hochwertigen Schreibtischkombination. Ein weiteres großzügiges Gäste- oder Kinderzimmer ist mit einem komfortablen Kingsize-Bett ausgestattet und bietet mit seinem eigenem Bad en Suite Privatsphäre. 

Das Untergeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ein geräumiger Wohn- oder Schlafraum eignet sich als Gästezimmer, Home-Office, Fitnessraum oder Au-Pair-Bereich. Ergänzt wird diese Etage durch eine Sauna mit separater Dusche und Kaltwasserbecken. 

Die praktische Waschküche ist bereits mit Miele-Waschmaschine und -Trockner ausgestattet. Ein voll ausgestattetes Bügelzimmer bietet Raum für tägliche Arbeiten und in dem angrenzenden Kellerraum haben Vorräte und Getränke ausreichend Platz.

            

                Das gesamte Haus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung. Einbauleuchten sorgen im ganzen Haus für ausreichend Licht. In den Wohnräumen im Erd- und Obergeschoss sorgt ein weicher Teppichboden für angenehmes Wohngefühl, während im Eingangsbereich, der Küche sowie den Räumen im Untergeschoss ein moderner Plattenboden verlegt wurde.

Neben hochwertigen Designermöbeln im Wohn- und Esszimmer bietet das Haus zwei voll ausgestattete Schlafbereiche. Die Betten sind mit neuen Matratzen ausgestattet. 

Eine große integrierte Schrankfront im Wohnzimmer bietet nicht nur Stauraum sondern ist auch ein Blickfang. Kleiderschränke sind nicht nur im Ankleidezimmer, sondern auch im Kinderzimmer im OG sowie im Bügelzimmer reichlich vorhanden. 

Im zweiten Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum mit viel Stauraum in den Einbauschränken. Von hier aus führt ein Verbindungstunnel direkt in die geräumige Doppelgarage mit Anbau, die neben zwei Fahrzeugen auch viel Platz für Fahrräder, Gartengeräte und eine kleine Werkstatt bietet. Das Garagentor ist elektrisch bedienbar und kann u.a. mit Home-Link gesteuert werden.

Der großzügige Garten sorgt nicht nur für ein gehobenes Ambiente, sondern schützt das Haus auch gegen die Einblicke von außen. Hochwertige Gartenmöbel lassen die Terrassen zum Rückzugsort werden und laden zum Entspannen ein.

               

                Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Umgeben von Streuobstwiesen und Wäldern ist die Lage ideal für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Entspannen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind in Aichtal bequem erreichbar. 

Der öffentliche Nahverkehr verbindet Aichtal mit Nürtingen und Filderstadt-Bernhausen, von wo aus die S-Bahn eine schnelle Verbindung nach Stuttgart bietet. 

Über die B27 erreichen Sie die A8, Stuttgart, Reutlingen und Metzingen in kurzer Zeit, während der Flughafen nur 15 Kilometer entfernt liegt.

                

                Die Möbel stehen zur Nutzung zur Verfügung. Hier kann man einziehen ohne große Vorabinvestitionen tätigen zu müssen.

Sie mieten direkt vom Eigentümer ohne Makler- oder Nebenkosten für die Vermietung. Wir schließen einen Festmietvertrag über 2 Jahre übergehend in ein BGB Mietverhältnis mit 3 monatiger Kündigungsfrist.

Die angegebenen Nebenkosten sind aufwandsabhängig und decken die aktuellen Wartungen, Grundsteuer und Versicherungen ab.

Selbst zu zahlende Nebenkosten sind:
- Wasser/Abwasser (nach Verbrauch - Bisherige Vorauszahlung ca. 44 € / Monat)
- Strom (nach Verbrauch  - bisherige Vorauszahlung ca. 100 € / Monat)
- Heizöl (Öl - nach Verbrauch - ca. 5.600 ltr. p.a. durchschn., bisher ca. 460 € / Monat)
- Telefon + Internet nach eigener Wahl
- Müll: Restmüll + Biomüll: 120l/2wöchtl: ca: 20 € im Monat