Einmalige Gelegenheit in zentraler Lage in Emstek! 
Ab dem 1.4.2025 können Sie in ein zweistöckige Einfamilienhaus einziehen (EG + 1.OG). Das Haus verfügt über ca. 158 m² Wohnfläche (nach WoFIV) bei 5 Zimmern (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 extra Zimmer an der Küche zB HWR). 

Das Erdgeschoss ist mit einer durchgehenden Fußbodenheizung und Fliesen ausgestattet, im Obergeschoss liegt Klickparkett.
Ein Vollbad (mit Dusche und Badewanne) befindet sich im Obergeschoss; im Erdgeschoss gibt es ein separates WC.
Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf durch eine eigene Küche ersetzt werden. Angrenzend finden Sie einen kleinen Abstellraum unter der Treppe, den Heizungsraum und den 
weiteren Raum angrenzend an die Küche (zB als Waschküche, HWR; Vorratsraum, Schmutzschleuse). 
Das helle Wohnzimmer misst 38 m² und schafft mit vielen Fenstern einen hohen Wohlfühlfaktor.
Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten direkten Balkonzugang, während ein weiteres Schlafzimmer über eine praktische Abseite als Kleiderschrank verfügt.  Das Haus verfügt über keinen Keller, jedoch über einen praktischen Spitzboden, der nochmals viel Abstellfläche ermöglicht.

Zum Objekt gehört eine moderne Garage.
Direkt vor der Haustür befindet sich zusätzlich ein Außenstellplatz, und auf dem Hof gibt es einen weiteren Stellplatz. Zusätzlich bietet die Immobilie viel Stauraum: Neben den Abstellräumen im Haus gibt es einen Abstellraum am Hintereingang und ein weiterer Raum an der Garage mit Außeneingang – ideal für Mülltonnen, Gartengeräte oder Fahrräder.

Zusammengefasst:
Das Haus bietet sinnvolle Raumaufteilung für wunderbaren Wohnkomfort. Die Garage und zusätzlichen Stellplätze ermöglichen viel Stauraum und flexible Nutzung. Der traumhafte Garten auf dem ca. 800m² Grundstück lädt zu entspannten Stunden in Natur und Freizeit ein. 
            

                Besonderheiten:
- Im Erdgeschoss Fliesen mit Fussbodenheizung
- In einem Schlafzimmer eine Abseite - zB als Kleiderschrank nutzbar 
- große Steinterrasse zum Garten mit Zugang von der Küche aus
- kleine Terasse zum Hof mit Zugang vom Wohnzimmer aus
- Balkon mit Zugang von zwei Schlafzimmern aus 
- eigener Brunnen für Gartenbewässerung
- ein Rasenmähertrecker und weitere Gartengeräte zur Mitbenutzung vorhanden  
               

                Garten und Grundstück
Das ca. 800 m² große Grundstück besticht durch einen großzügigen, komplett umzäunten Garten. Eine große Steinterrasse zum Garten lädt zum Entspannen ein. Eine weitere kleine Terasse grenzt an das Wohnzimmer in Richtung Garage. 
Der Garten grenzt direkt an einen gemeinsamen Gartenteich mit dem Nachbargrundstück und bietet ausreichend Platz für Grill, Gewächshaus, Gartenhaus und Spielgeräte.

Zur Straßenseite hin ist der Garten durch einen hohen, komplett begrünten Zaun abgegrenzt. Ein eigener Brunnen vor dem Haus sichert zudem die kostenlose Gartenbewässerung.
Der Garten eignet sich ideal für alle, die aktiv die Außenbereiche pflegen und nutzen möchten. Haustiere könnten hier auch einen Platz finden. 

Einmalige Gelegenheit in zentraler Lage in Emstek! 
Das zweistöckige Einfamilienhaus liegt in der Ortsmitte – alle Einrichtungen wie Grundschule, Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Pizzeria, Eisdiele, Bushaltestelle, Bücherei, Kindergarten und der Ortskern sind fußläufig erreichbar.