Dieses ansprechende Einfamilienhaus bietet Ihnen ca. 215 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst ca. 116 m² und bietet eine einladende Diele mit Garderobe, ein Büro, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein großzügiges Wohn-Esszimmer. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist ideal für gesellige Abende und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die angrenzende Küche verfügt über ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. 

Im Obergeschoss, mit einer Fläche von ca. 99 m², befinden sich die privaten Rückzugsräume. Das Elternschlafzimmer ist mit einer eigenen Ankleide und einem angrenzenden Badezimmer mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Zwei geräumige Kinderzimmer bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Gästezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab.

Der Kellerbereich mit ca. 100 m² bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben zwei Abstellräumen und einem Vorratsraum steht ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung, der sich ideal als Fitnessbereich oder Freizeitraum eignet. Zudem befinden sich hier der Heizungsraum und weitere funktionale Nutzflächen.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine geräumige Doppelgarage mit einer Fläche von ca. 37 m², die ausreichend Platz für Pkw und Fahrräder bietet.
            

                Großzügiges Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung und vielseitigem Nutzungspotenzial

+ Großzügige Terrasse mit Blick in den schönen Garten
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Geräumiger Keller für zusätzlichen Stauraum
+ Garage mit direktem Zugang zum Haus
+ Direkter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln
+ Gute Anbindung an Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
+ Die Nebenkostenvorauszahlung umfasst nicht die Kosten für Gas, Wasser und Strom. Die Mieter können einen individuellen Vertrag mit ihrem bevorzugten Anbieter für diese Dienstleistungen abzuschließen.
+ Bei Mietvertragsabschluss wird eine Staffelmiete vereinbart. Die monatliche Miete erhöht sich jährlich um 2 %.
+ Energieausweis in Bearbeitung
               

                In der wunderschönen sehr zentralen und gehobene Wohngegend links der Ems von Rheine befindet sich die angefragte Immobilie. Zu fuß sind es grade einmal 900 Meter bis in die Fußgängerzone der Rheiner Innenstadt. 

Rheine an der Ems ist mit mehr ca. 76.000 Bewohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt.  Die Ems durchfließt die Stadt von Süden nach Norden und lädt zu vielen Aktivitäten ein.  Ob mit dem Rad, zu Fuß, oder dem Kanu - nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten! Beliebtes Freizeitziel ist der NaturZoo Rheine, in unmittelbarer Nähe zur Saline Gottesgabe und dem Kloster Bentlage.  In Rheine ist immer etwas los - ob Feste oder Feiern, Kunst und Kultur, Ferien oder Freizeit. 
Das abwechslungsreiche Angebot an Geschäften sowie attraktive Märkte machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis.
Außerdem zeichnet sich Rheine durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Stadt ist an eine Vielzahl regionaler und überregionaler Verkehrsnetze angebunden. Die Autobahn A 30 stellt eine schnelle Verbindung zur A 31 und zur A 1 her, Osnabrück und die Niederlande sind jeweils nur eine halbe Autostunde entfernt.
                

                Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung über drei Etagen und bietet Familien als auch Paaren mit großem Platzbedarf ein komfortables Wohnambiente.

Der Vermieter ist an einem langen Mietverhältnis von mindestens zwei Jahren interessiert und wünscht einen Staffelmietvertrag. Tierhaltung (Hunde, Katzen) ist nicht erwünscht. 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.