Diese moderne Doppelhaushälfte besticht durch ein durchdachtes Wohnkonzept mit lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich. Die großzügige Verglasung zur Ostseite des Gartens sorgt für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die separate Küche mit direktem Zugang zum Garten bietet kurze Wege ins Freie, und eine funktionelle Einbauküche kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden.

Ein Highlight im Außenbereich ist die neu verlegte Südterrasse, die den Garten perfekt ergänzt und viel Platz für entspannte Stunden bietet. Zudem verfügt das Haus über eine Garage mit angrenzendem Carport sowie einen darüberliegenden Stauraum für zusätzlichen Lagerbedarf.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Das zentrale Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit einem Doppelwaschtisch, einer Dusche, einer Eckbadewanne und einem WC.

Der Keller bietet zusätzlichen Komfort: Neben dem Heizungs- und Waschraum mit einer zweiten Duschmöglichkeit gibt es zwei weitere Räume. Besonders hervorzuheben ist der große Kellerraum zur Südseite, der mit zwei Fenstern viel Tageslicht erhält und sich ideal als zusätzlicher Wohnraum oder Hobbyraum nutzen lässt.

Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit funktionalen Lösungen und bietet viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf eine großzügige Raumgestaltung und ein angenehmes Wohnambiente legen.
            

                Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Zudem ist ein Heizungstausch geplant, um die Immobilie energetisch auf den neuesten Stand zu bringen und langfristig die Betriebskosten zu optimieren. Dies bietet den zukünftigen Bewohnern eine nachhaltige und effiziente Heizlösung für zeitgemäßes Wohnen.
               

                Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend in Breitbrunn am Chiemsee - einer der begehrtesten Wohnlagen in der Region. Breitbrunn liegt direkt am Chiemsee und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.

Der Chiemsee mit seinen traumhaften Uferwegen, Badeplätzen und Segelmöglichkeiten ist nur wenige Geh-Minuten entfernt und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Die Umgebung besticht durch ihre herrliche Natur mit Wiesen, Wäldern und einem beeindruckenden Alpenpanorama.

Breitbrunn hervorragend angebunden: Die nächstgrößeren Orte Prien am Chiemsee und Bad Endorf sind schnell erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Der Bahnhof in Prien ermöglicht eine bequeme Anbindung nach München oder Salzburg.

Die ruhige Wohnstraße zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und wenig Verkehr aus - ideal für Familien oder Paare, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule