Das wunderschöne und liebliche Einfamilienhaus wurde mit viel Liebe zum Detail im Jahr 2019 / 2020 kernsaniert.
Das freistehende Haus besticht durch eine gehobene Innenausstattung bei der sich ursprüngliche Elemente des Gebäudes die Hand mit modernen Ansätzen geben. Ein großzügiges Badezimmer, ein separates Gäste-WC und fünf einladende Zimmer, darunter ein Wohn-Gewölbekeller, machen das Haus zu einem Wohlfühlort - direkt im Herzen von Langenau.

Weitere Eindrücke finden Sie auch gerne auf der Homepage unseres Architekten unter folgendem Link:
https://weber-architekten.com/work/wohnhaus-familie-g/ 

Viel Platz zum Gärtnern auch mit Kräuter- und Gemüsebeet, Spielen oder zum Grillen / Feiern mit Freunden. Auf den 530 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Alter Apfelbaumbestand versorgt Sie jährlich mit reichlich Vitaminen.

Die Immobilie bietet mit der maßgeschneiderte Küche vom Schreiner mit Kochinsel (großes Gaskochfeld) und dem direkten Zugang aus Küche und Wohn- / Esszimmer auf die riesige Südterrasse, dem Carport mit Geräteschuppen und dem Stauraum im dazugehörigen Keller einiges an Komfort. Die Bereiche Bad, Keller und Schuppen werden teilmöbliert übergeben.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung, Warmwasser wird durch Solarthermie unterstützt.

Das Haus kann ab dem 15.06.2025 bezogen werden.
            

                - Holz-Alu-Fenster
- hochwertige Fensterbänke aus Naturstein (Jurakalk)
- Fußbodenheizung im EG

- Einbauküche mit Kochinsel vom Schreiner mit Gasherd und zwei Backöfen, Granitarbeitsplatte (Nero-Assoluto), Weinregal
- Markengeräte Kühlschrank und Spülmaschine
- Kaminofen
- moderner Sichtestrich-Boden im Wohnbereich
- Pflegeleichte und hochwertige Steinzeugfliesen in Badezimmer, Klo, Flur und Keller

- Begehbare Dusche
- teilweise freistehende Badewanne
- hochwertige Badmöbel aus Lonetal-Eiche

- hochwertige Holzböden im OG und DG (Parkett und Dielenboden)
- ausgebauter, beheizter Gewölbekeller mit Tageslicht

- große, Holz-Sonnenterrasse (Südseite)
- Garten-Zisterne (7 cbm)
- Gartenhütte mit Regalen, Gerätehalterungen und Fahrradständer
- Carport mit Holzlagerregal
- Kinderschaukel und Rutsche
- Umzäuntes Grundstück

Übernahme von Möbeln möglich (Teilmöblierung):
- Einbaukleiderschrank im Dachspitz
- Holzbalken-Doppelbett
- Großer Gaderobenschrank für Schuhe und Jacken im Keller
- Badmöbel aus Lonetal-Eiche
- Keller-Lagerregale
- Carport-Schwerlastregal für Gartenuntensilien



               

                Weite Seitenstraße im Stadtzentrum mit perfekten Parkmöglichkeiten, ca. 350 m vom Bahnhof entfernt - Zugstrecke Ulm - Heidenheim - Aalen, genauso schnell erreichbar liegt das einladende Naturschutzgebiet "Donaumoos",
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Apotheken, Banken, LIDL, Norma, Müller, Finkbeiner, Edeka) sowie verschiedene Fitnessstudios, nähe zum modernisierten "Naubad" mit Hallenbad, Sauna und Freibad, ideale ärztliche Versorgung im städtischen Gesundheitszentrum
                

                Unser Haus wird aufgrund eines temporären Auslandsaufenthalts vorerst befristet für 3 Jahre vermietet. 
Mögliche weitere Optionen (ggf. Kauf, etc.) können dann im persönlichen Austausch besprochen werden.

Weitere Details, wie Grundrisse und Bilder, erhalten Sie gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme.