In idyllischer Wohnlage von Amelinghausen im Neubaugebiet "Amelinghausener Schweiz" erwartet Sie eine großzügige Doppelhaushälfte, die modernen und naturverbundenen Menschen in jeder Hinsicht gerecht wird.
Das hochwertig und massiv errichtete Gebäude besticht durch den intelligenten Grundriss und die gewählten Materialien.
Auf einem ca. 254 qm großen Grundstück wurde das Objekt im Jahr 2022 errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 128 qm familiengerechte Wohnkultur in ruhiger Lage.

Das Erdgeschoss verfügt über ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse. Im Wohnzimmer haben die Mieter zusätzlich die Möglichkeit, einen Kamin oder Ofen zu installieren. 
Eine modern ausgestattete Küche mit sonnigem Essbereich trägt zum offenen Raumkonzept bei. 
Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.
Über eine schöne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafraum, ein multifunktionales Zimmer, ein Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie ein beheizter und ausgebauter Spitzboden. Der Schlafraum kann durch den Einbau einer Leichtbauwand problemlos auch in zwei separate Schlafräume aufgeteilt werden.
Beheizt werden die Räumlichkeiten per Fußbodenheizung über eine Gastherme. 



Ein eigener Gartenbereich steht zur individuellen Nutzung, Haustierhaltung ist nicht erlaubt.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Carport und ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet mit einem gelungenen Raumkonzept und einer hochwertigen Ausstattung einen hohen Wohnstandard.
            

                Die hier angebotene Doppelhaushälfte ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet: 

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Terrassenzugang
Gäste-WC
Offene Küche mit anschließendem Essbereich.
Fußbodenheizung
Bodenbeläge: Fliesen

Obergeschoss
2 Schlafräume
Dachstudio 
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
Fußbodenheizung
Bodenbeläge: Fliesen und Designböden



Außenbereich
Gartenbereich mit Südterrasse zur persönlichen Nutzung und individuellen Gestaltung
1 Carportstellplatz und 1 Außenstellplatz (60,00€)
               

                Amelinghausen liegt mitten im Naturpark und damit im Herzen der Lüneburger Heide, welcher Anziehungspunkt für Erholungssuchende und Touristen ist. Lüneburg ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen, zur Autobahn A7 sind es ebenfalls nur 15 Min und bis nach Hamburg ca. 45 Min.
Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt in Amelinghausen, alle weiterführenden Schulen sind im Umkreis sehr gut per Schulbus zu erreichen. Sie finden Banken, Apotheke und Ärzte, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung direkt im Ort.
                

                Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. 


Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.
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Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft auch eine sehr persönliche Angelegenheit ist, Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.
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