ERSTBEZUG! Modernes 4,0-Zimmer-Doppelhaus zur Miete in ruhiger Lage.
Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 115 m², verteilt auf vier helle und freundliche Zimmer.
An warmen Tagen lädt die Terrasse dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die frische Luft zu genießen.
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ERSTBEZUG! 4,0-Zimmer-Doppelhaus, Mühlenstr. 7a !! Bitte bewerben Sie sich online !
Mühlenstraße 7a,
24960 Munkbrarup
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 115 m2 |
| Grundstücksfläche | 100 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.04.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.400 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 120 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.520 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.200,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 15,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
15,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- offene Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC im EG mit Dusche
- Vinylplanken
- Wirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten
- PKW-Stellplatz
- Terrasse mit angrenzendem Garten
- Luftwärmepumpe
- PV Anlage
Lage
Das Doppelhaus befindet sich in der Mühlenstraße 7a in Munkbrarup, sehr ruhig und idyllisch gelegen. Ideal für Familien oder Personen, die nach einem friedlichen Zuhause suchen.
Der Ort verfügt über ausgeprägte landwirtschaftliche Strukturen und bietet eine gute Lage im Umfeld der Stadt Flensburg und südlich der bekannten Stadt Glücksburg.
Von hieraus sind die Strände von Solitüde, Glücksburg, Holnis oder auch Langballigau in 5-10 Autominuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten bietet das naheliegende Wees, welches nur wenige Minuten entfernt liegt und schnell zu erreichen ist.
In Wees befinden sich diverse Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Ebenso verfügt Munkbrarup über eine gute Busverbindung. Eine kurze Anbindung zur Ostangente verschafft einem eine optimale Verkehrsanbindung mit dem Auto.
Sonstige Angaben
Es wird ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten im Vertrag vereinbart.
Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe.
In den Nebenkosten von 120,00 € sind die Grundsteuer und die umlagefähigen Versicherungen.
Die Verbrauchsabhängigen Energiekosten werden direkt mit den Versorgern abgerechnet.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarfskennwert: 15,0 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse A+.
Kaution: 4.200,00 EUR.
Adresse
Mühlenstraße 7a, 24960 Munkbrarup
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