Modernisierte 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in Beckdorf.

Nettokaltmiete € 1.200,00 zzgl. € 130,00 Betriebskosten und Gas/Wasser/Strom per Direktzahlung.

 

Flächenaufteilung:

- Ca. 98 m² - Erd- und Dachgeschoss
- Ca. 56 m² - Vollkeller
- Ca. 30 m² - Dachboden
- Ca. 605 m² - Grundstück

Vertragsinformationen:

- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen
            

                Baujahr 2000 / Modernisierung 2024/25; modern gefliester Erdgeschossflur mit Telefon-Anschluss; Garderobenplatz vorhanden; neu/modern gefliestes Gäste WC mit Fenster inkl. Rollladen; Küche mit kleinem Essbereich, neuer Einbauküche (Geschirrspüler, Cerankochfeld etc.) und Außenrollladen; großes Wohn-/Esszimmer mit Parkettfußboden, Terrassenausgang, TV-Anschluss und Außenrollläden; große Süd-/West mit Markise; Ca. 605 m² großes Grundstück mit Gartengerätehaus; massive und geflieste Treppe ins Dachgeschoss; Dachgeschossflur mit Laminatfußboden; Schlafzimmer mit Laminatfußboden, TV-Anschluss und Außenrollladen;  neu/modern gefliestes Badezimmer Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine und Fenster inkl. Außenrollladen; Kinderzimmer I mit Laminatfußboden, TV-Anschluss und Außenrollladen; Kinderzimmer II mit Laminatfußboden und Außenrollladen; Abstellfläche auf dem Dachboden (ca. 30 m²); moderne/weiße Innentüren; Kunststofffenster; Viessmann-Gasheizung mit Warmwasserspeicher; zwei Pkw-Stellplätze; Kabelfernsehen möglich.



Vollkeller (ca. 56 m²):

- Waschkeller
- Heizungskeller
- großer Hobbykeller I 
- Hobbykeller II

Modernisierungen 2024/2025:

- neue Einbauküche
- neues Badezimmer
- neues Gäste WC
- neuer Laminatfußboden im Dachgeschoss
- komplett renoviert

Anmerkungen:

- das Haus wird frisch renoviert übergeben
- komplett Außenrollläden vorhanden
- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 104,3 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 2000, Energieeffizienzklasse D
- Tierhaltung nach Vereinbarung
               

                Das Haus steht im idyllischen Beckdorf (Landkreis Stade), 8 km südwestlich von Buxtehude. Es liegt in einer ruhigen Wohnlage, umringt von Wiesen und Feldern und wunderbaren Feldwegen. 
Gute Verkehrsverbindung durch den öffentlichen Nahverkehr HVV: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, der Bus (in den Abendstunden Taxi-Shuttle) bringt Sie direkt zur S-Bahn in Buxtehude (Linie S 3), die im 20 Minuten-Takt zwischen HH-Flughafen und Stade pendelt. Der Metronom ist stündlich zwischen Cuxhaven und Hamburg unterwegs. Wenn Sie das Auto bevorzugen, sind Sie von hier aus in ca. 40 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Aber auch Buxtehude verfügt über sehr gute Boutiquen, die zum Shoppen einladen. Außerdem reizen Ausflüge ins Alte Land ein mit gemütlichen Restaurationen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine ganz persönliche Post befinden sich direkt im Ort oder im nahe gelegenen Apensen. Ein Öko-Bauernhof ist fußläufig zu erreichen. Direkt im Ort gibt es einen pädagogisch orientierten Kindergarten sowie eine Grundschule. Ein Waldorf-Kindergarten ist im Nachbarort Apensen ansässig. Apensen verfügt über alle Schul- und Bildungsstätten (inkl. Schulbus-Transfer). Der dörfliche Zusammenhalt für jeden Einzelnen wird außerordentlich gepflegt durch Sportvereine und den Verein zur Förderung von Brauchtum und Kultur (Die Kranzbinder Beckdorf e.V.). Engagierte Ärzte, Pflegedienste sowie ein gut funktionierender Notdienst betreuen die Bürger.
                

                Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.


Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren. 

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de