Ihr Traum vom Haus im zentral gelegenen Bad Bramstedt! Im Neubaugebiet von Bad Bramstedt sind zwei Reihenhausscheiben mit je fünf Wohneinheiten in klassischer „Stein auf Stein“ Bauweise errichtet worden. Diese bieten Wohnflächen von rund ca. 173 Quadratmetern, die sich auf zwei Voll- und ein Staffelgeschoss verteilen. Die einzelnen Reihenhäuser sind modern geschnitten und werden technisch auf dem neuesten Stand ausgerüstet. Während im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer, die Küche, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum vorgesehen sind, befinden sich im 1. Obergeschoss zwei Kinderzimmer und ein Bad. Im Staffelgeschoss sind ein Bad, eine großzügige Ankleide und das Elternschlafzimmer geplant. An letzteres schließt sich eine Dachterrasse an, der mit 20 Quadratmetern Grundfläche viel Platz bietet. Die Geschosse sind über eine Vollholztreppe miteinander verbunden. Für Komfort sorgen per Wandschalter bedienbare Rollläden an allen Fenstern, mit Ausnahme der Flure und Treppenhäuser. Auf allen Stockwerken ist eine Fußbodenheizung verlegt, die über eine Gastherme mit Wärme versorgt wird. Die Wohnraumlüftung erfolgt über eine dezentrale Anlage. In den komplett ausgestatteten Bädern kommen hochwertige Badmöbeln namhafter Hersteller zum Einsatz. Hinzu kommt eine voll eingerichtete Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte. Im Außenbereich verfügt jedes Haus über einen Garten mit Terrasse sowie über zwei Pkw-Stellplätze.
Reihenmittelhaus über 3 Etagen mit Dachterrasse und Garten
Bissenmoor 5,
24576 Bad Bramstedt
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Infos
Haustyp | Reihenmittelhaus |
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Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 172 m2 |
Grundstücksfläche | 2.960 m2 |
Bezugsfrei ab | 01.05.2025 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 3 |
Haustiere | Ja |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaltmiete |
1.650 € |
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Nebenkosten | + 140 € |
Heizkosten | keine Angabe |
Gesamtmiete | 1.790 € (zzgl. Heizkosten) |
Miete für Garage/Stellplatz | 0 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.950,00 € |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2021 |
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Objektzustand | Neuwertig |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 34,6 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A |
34,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Auf ca. 172,13 m² mit 4 Wohnräumen auf insgesamt 3 Etagen verteilt, erwartet Sie ein hochwertiger Wohntraum, der sich durch folgende Ausstattungsmerkmale kennzeichnet: + 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, Ankleideraum, HWR, Abstellraum + KfW 55 - Standard + absolut zentrale Lage + massive Klinkerfassade des Markenherstellers Olfry + 3-fach Verglasung aller Fensterelemente + elektr. Rollläden + großzügige grüne Terrasse + hochw. Einbauküchen: Elektrogeräte der Marke Bosch + hochw. Badarmaturen: Villeroy & Boch, Grohe + bodengleiche, geflieste Dusche ca. 90 x 90 cm mit Regendusche + extrabreite Badewannen + Medienverkabelung innerhalb der Wohnung + hochwertige Vinyl- und Fliesenbodenbeläge + Fußbodenheizung mit Raumthermostaten u.v.m.
Lage
Zentral! Dieses eine Wort bringt die Lage von Bad Bramstedt auf den Punkt. In der Mitte Schleswig-Holsteins gelegen ist die Kleinstadt verkehrstechnisch bestens angebunden. Mit der nur fünf Minuten entfernten Autobahn A 7 sowie den direkt an der Stadt vorbeiführenden Bundestraßen B 4 und B 206 stehen die Wege in alle Himmelsrichtungen offen. In einem Umkreis von 80 Kilometern sind mit einer Fahrzeit von weniger als einer Stunde die Städte Hamburg, Kiel und Lübeck sowie die Küsten der Nord- und Ostsee zu erreichen. Darüber hinaus verfügt die Stadt über zwei Bahnhöfe. Diese liegen an der Bahnstrecke von Neumünster nach Hamburg-Eidelstedt mit Anschluss an das Hamburger S-Bahn-Netz. Die Züge der AKN verkehren mindestens jede halbe Stunde. Eine Fahrt bis nach Hamburg dauert eine Stunde. Die gleiche Fahrzeit benötigen Zugfahrgäste bis nach Kiel. Im Umkreis von Bad Bramstedt befinden sich mit Hamburg, Kiel und Lübeck drei Flughäfen. Die Reihenhäuser befinden sich im Bad Bramstedter Ortsteil Bissenmoor. In einem Radius von einem Kilometer liegen mehrere Supermärkte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Sonstige Angaben
Unsere Mietverträge beinhalten einen Kündingsausschluss von 24 Monaten. Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir sind bemüht, uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu beschaffen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend.
Adresse
Bissenmoor 5, 24576 Bad Bramstedt
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