Ein stilgerecht und unter Wahrung seiner Identität saniertes, herrschaftliches und gleichermaßen prachtvolles Villenjuwel der frühen Wiesbadener Villenarchitektur mit gesamt 5 Wohnungen auf einem wertvollen, 973 m² großen Grundstück in einer der besten und begehrtesten Villenlagen der Stadt. Das Anwesen ist als Kulturdenkmal in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen. Es handelt sich um ein Kulturdenkmal aus künstlerischen Gründen. Die denkmalgeschützte Altbauvilla wird derzeit als Mehrfamilienvilla genutzt.

Das Gebäude verfügt über insgesamt rund 437,56 m² Wohnfläche, die sich über 5 abgeschlossene Wohnungen verteilen.

EG: rd. 156,43 m²
OG: rd. 152,82 m²
DG: rd. 128,31 m² 

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf die Mieteinheiten auf.

Aufteilung der Wohnungen:

Whg. 1 (EG rechts) 60,46 m²
Whg. 2 (EG links) 95,97 m²
Whg. 3 (OG rechts) 56,85 m²
Whg. 4 (OG links) 95,97 m²
Whg. 5 (DG) 128,31 m²

Die Nettomieteinnahmen benennen wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Objektdaten:
Vermietbare Gesamtfläche: ca. 438 m²  
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 973 m² 
Baujahr: 1874
Terrasse, Loggia, Wintergarten
Garten mit Pool
Garage und Stellplatz
            

                Die Altbauvilla befindet sich in einem der begehrtesten, schönsten und besterhaltenen Altbauvillenviertel der Stadt, einer absolut favorisierten, sehr ruhigen Best-/Villenwohnlage mit kurzen Wegen in die Wiesbadener Innenstadt, zum Wiesbadener Kurhaus und seinen Parkanlagen. Diese begehrte Wiesbadener Villenlage besticht vor allem auch durch die herrschaftliche Villenbebauung im direkten Umfeld.